----炒房就赔本 ， 楼市进入房住不炒阶段 ， 炒房者不再纠结//----

"multi_version":false

关心楼市的朋友都知道 ， 最近一段时间因为各种原因楼市难得平静了一段时间 ， 不管是从成交量上来看还是从房价走势来看市场都处于横盘状态 ， 而且还是一种有小幅度下跌趋势的横盘 ， 面对如此行情刚需购房者自然没有什么不满 ， 但炒房者和开发商就显得异常难受 。 因为房价开始出现下跌 ， 市场成交也不断下滑 ， 最近一段时间市场上的炒房者承受着来自贷款和房产贬值的双重压力 ， 很多投资者不得不主动降价抛售房产 ， 但就算如此最后能成功把房产卖出去的投资者依旧是少数 ， 更多时候炒房者面临的结果是房子砸在自己手里 ， 楼市基本上已经进入炒房赔钱时代 。

虽然市场上的中介不断鼓吹房价还会上涨 ， 趁着现在房价下跌这一难得的机会买房很有可能享受房产升值带来的红利 ， 但其实中介这种行为本身就说明楼市行情冷淡 ， 因为在楼市行情火热的时候中介是不可能做出主动推销的事情来的 ， 这种主动推销正好证明了中介底气不足 。 实际上现在市场对于投资买房并不友好 ， 很多城市都出现降价房源 ， 而且降价幅度并不小 ， 网上都在流传北京广州等热门城市有房价下跌万元左右的房源出现 ， 而在杭州也出现了这种现象 。 杭州一业主称 ， 自己前两年花4万元/平米在杭州买了一套房子 ， 最近看到同小区同户型的房子3.5万/平米就成交了 ， 算下来这两年时间里什么都没做就白白亏了十几万元 ， 而且按照现在的房价走势未来还有可能会继续亏钱 ， 着急的连饭都吃不下 。 这种投资者在楼市里并不是少数 ， 亏本十几万已经算赔的少的 ， 很多炒房者因为承受不了贷款压力而选择弃房断供 ， 损失上百万的大有人在 。

实际对于炒房者来说房价只要不继续上涨他们就是在亏本 ， 因为炒房者用于投资的资金大部分都是通过借贷而来的 ， 需要付出利息 ， 特别是在目前银行贷款利息不断上涨的背景下 ， 这些利息对于炒房者来说就相当于在持续不断的亏钱 ， 如果房价出现下跌就意味着炒房者是以双倍的速度在亏钱 ， 这对炒房者来说是一个严重打击 。 更重要的是不仅是市场对炒房者打击越来越大 ， 就连政策也在对炒房者不断进行打压 ， 不仅出台了限贷限购这种预防炒房者进场的政策 ， 还出台了限售政策来制止炒房者离场 ， 因此市场上的炒房者现在面临的问题就是想炒房炒不起来 ， 想逃离楼市也逃不掉 ， 只能默默承受楼市降温带来的压力 。

国家对于房地产的基本态度是“房住不炒” ， 因此在现在以及未来很长一段时间里市场上的房子都将是以满足居民居住为基本目的 ， 从这一点上来看不管是现在还是未来房子能够“炒”的空间 ， 已经越来越少 。 面对如此走势炒房者已经完全不用纠结了 ， 离开楼市永不炒房是他们现在唯一能做的事情 ， 毕竟现有行情下投资房产不再仅仅是有风险而是肯定会赔本 ， 继续投资房地产最后可能会落得个“血本无归”的结局 ， 甚至将多年积蓄“打水漂” 。