----如果房价下跌 ， 业主维权能找开发商赔偿吗？这样真的能退钱吗？//----

----如果房价下跌 ， 业主维权能找开发商赔偿吗？这样真的能退钱吗？//----

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进入10月 ， 今年只剩下一百天就过完了 ， 往年9、10月份可以说是房地产的旺季 ， 因此过去有“金九银十”的说法 ， 这两年房地产市场政策频出 ， 房地产变化就连那些专家都说不明道不清 ， 往常的“抢购潮”今年并没有出现 ， 进入今年第四季之后 ， 不少开发商开始了降价促销活动 。

开发商的一系列操作被部分人看作“房价下跌”的大信号 ， 网上一直有总说法 ， 说是要确定房价是不是真的降了 ， 一个重要信号就是看开发商是不是降价打折 ， 老业主是不是组团来砸售楼部 ， 这说法是有点夸张了 ， 免不了有炒作夸大之嫌 ， 但真遇到房价下跌严重业主心里不痛快是肯定的 。

今天咱们就来说说 ， 如果房价真的下跌 ， 业主能找开发商赔偿吗？能退房吗？

咱们大中国可是一个法制社会 ， 做事要有理有据有法可依 ， 同样的 ， 在找开发商理赔这件事上 ， 咱们首先要看业主与开发商签订的商品房购房合同中 ， 有没有特别注明如果房价下跌 ， 开发商将有义务对业主进行赔偿 。

如果购房合同中就此事项做了明确说明 ， 则可按合同规定处理赔偿事宜；如果没有 ， 那业主也就没理由找开发商赔偿 ， 毕竟房子到底是一种商品 ， 有涨有跌才是正常 。

都说“楼市有风险 ， 购买需谨慎” ， 买贵了也只能认倒霉 ， 怪自己没有挑好买房的时机 ， 对于真正的刚需购房者来说 ， 其实房价的涨跌在购房后没有太多的影响 ， 毕竟他们买房子就是用来住的 ， 不是用来炒的 ， 也没有想转手卖了赚钱的想法 ， 毕竟卖了可就没地方住了 ， 不是吗？

真正在意房价涨跌的都是那些手里有多套房的人 ， 他们还抱着买卖房屋投资赚钱的想法 ， 这部分人群可谓时刻关房价的变动和房管政策的变化 ， 房子在他们眼里已经不是一个遮挡风雨提供温暖的“家” ， 而是他们生财的工具 。

这部分人遇到房价下跌的情况时 ， 是不会对开发商手软的 ， 冲动之下做出过激行为也是有可能的 ， 而且他们也不会老实的坐以待毙 ， 如果合同上没有这方面的保障 ， 他们势必会在其他地方找补回来 ， 例如从房屋质量上寻找突破口 ， 没有哪个开发商能保证自己建的房子是完美的 ， 人如果较真真的挑刺必定能找到点由头 ， 开发商很多时候也会选择妥协 ， 给点“小恩小惠” ， 譬如减免一定时间的物业管理费或是其他费用 。

关于房价的讨论从没有停止过 ， 就如国家对楼市的调控政策从来没有松懈过一样 ， 而且政策的调控并不是为了让房价大跌 ， 破坏经济平衡 ， 而是“稳” ， 是为了让房价回归理性 ， 杜绝炒房 ， 是为了能有更多的人买的房住得起房 。

刚需还是努力搬砖争取早日买房吧！那些炒房者们 ， 房价涨的时候你们赚的盆满钵满也没见你们送锦旗给开发商 ， 如果房价跌了 ， 该干嘛干嘛也别指望开发商能补偿掉价的损失 。