从区域内各楼盘销售数据来看 ， 建业·春天里、靖业·云溪九里、孟电·观澜壹号等品牌项目销量均保持在10套以上 ， 甚至超过20套；这也从侧面反映出 ， 越来越多的购房者热衷于品牌开发商 ， 看重开发商和房屋的品质 。

孟电·观澜壹号置业顾问表示 ， “国庆期间购房的客户对区域和项目其实都很认可 ， 自住和投资客户都有 。 ” 靖业·云溪九里一位看房的客户张先生则表示 ， “之前来这里看过 ， 觉得这里未来商业、教育、交通等方面的配套设施都很不错 ， 我现在住在市中心 ， 再买房还是偏向东边这一片 。 大东区平原湖环境好不容置疑 ， 我看的房源价位也比较合适 ， 到城区交通方便 ， 比较喜欢 。 ”

记者走访发现 ， 国庆期间大东区这3家具备代表性的品牌开发商的客户接待量较大 ， 成交客户中 ， 投资和自住客户均有 。 无论是改善型户型还是刚需户型定价都低于市中心 ， 所以很多购房者都看中其未来的升值空间 。

国庆头三天天气正好的时候 ， 让很多来平原湖的游客在游览湖景的同时也顺便看房 。 市民王先生说：“原本是带着家人来平原湖玩的 ， 发现这一片儿环境特别好 ， 问了一下房价 ， 比市中心的楼盘便宜不少 ， 所以就动心了 。 我还是偏向品牌开发商 ， 建业是河南老牌开发商 ， 新乡人都知道靖业地产 ， 孟电又是新乡的知名企业 。 这3家楼盘我们都了解 ， 所以买起来放心 。 ”

相对于大东区销售的“热” ， 市区部分楼盘的“零销售”让不少人感受到了浓浓的秋意 。 采访中记者了解到 ， 和以往的国庆假期相比 ， 今年国庆节期间看房的市民与前两年相比更加理性、更加挑剔 ， 不但比价格 ， 还要比品质、比区位 。

国庆期间新乡楼市供应量比去年明显增加 ， 促销力度也很有诚意 ， 但销售动能却进一步削弱 。 市场上并没有高价值产品的出现 ， 统计数据是总体的 ， 应该分类型市场看 。 但房价涨幅确定是降了 ， 对于新乡楼市而言 ， “黄金周”交易量成色不足 ， 秋意渐浓 ， 降温已经来临 。

成色不足原因多方面

“国庆长假有些楼盘销售惨淡 ， 不能就此断定楼市要大降温 。 毕竟这个市场不是天气 ， 说冷就能冷的 。 ”资深业内人士认为 ， 虽然国庆节期间极个别楼盘出现了“零销售”现象 ， 但就此下结论不免有失偏颇 ， 毕竟销售火爆的楼盘也不少 ， 也可以说 ， 新乡楼市目前在售楼盘多了 ， 市民的选择余地更大了 。

?部分业内人士将国庆假期市场表现疲软 ， 与央行房贷新政挂上了钩 。

8月25日 ， 中国人民银行发布公告 ， 自今年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成 。 这一变化主要针对新发放个人住房贷款利率 。

业内人士分析：“政策影响主要体现在时间节点上 。 8月25日公布 ， 10月8日生效 ， 这期间正好跨过了整个9月份 ， 而9月份恰好又是房企下半年抓营销的黄金时期 ， 历年有‘金九’之说 。 新政缓冲的这一个多月时间应该是为了贷款市场报价利率（LPR）机制运行稳健后再执行 ， 另外也给商业银行比较充裕的时间来制定执行政策 。 但是对于购房者来说 ， 新政策尚未执行期间 ， 预期分歧、观望心理都会加剧 。 ”