其实这个逻辑不难理解 ， 越老的房子越早建设 ， 一个区域总是从中心点向外开始扩张建设 ， 所以理论上 ， 越年轻房龄 ， 位置肯定不如老房龄的房子好 。

所以 ， 我们特地找了些外环外 ， 甚至是郊环外的区域 ， 选取它们的老城区的二手挂牌价格来做对比 。

结果不出所料 ， 虽然幅度没有市区那么大 ， 但是确实 ， 在20年以上房龄的“老破小”房价 ， 也出现了之前的情况 ， 比起15-20年房龄的房子 ， 价格上不减反升了 。

虽然在结论上 ， 不能做过于肯定的表述 ， 因为毕竟我们在选定案例区域内的样本案例时 ， 只是做了些面积和类型上的简单加权处理 ， 不过从目前得到的结果来看 ， 和我们的体感还是无比接近的 。

最后 ， 我们白话的总结一下 ， 成熟地段、不分环线 ， 保值增值最强的房龄在两头（5年以内和20年以外） 。

非成熟地段 ， 房龄就不是问题 ， 配套才是王道 。

以上内容仅供娱乐 ， 不做买卖投资参考使用 。