----灰犀牛来了 ， 房价真跌了 ， 买房的刚需们 ， 就你们迷着了//----

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楼市最近又陷入了平静 ， 此前开发商抢地 ， 楼市回暖的消息不断 ， 唱来唱去 ， 成交量不放大 ， 购房者不参与 ， 没人配合\"演戏\" ， 开发商自觉做多无力 ， 黯然退场 ， 炒房者同时面临\"有价无市\" ， 二手房市场也难言乐观 。 上半年来 ， 调控政策趋严 ， 全国各地调控超过250次 ， 创下了历史记录 ， 对比去年 ， 那真是小巫见大巫 。

对于房子 ， 笔者只想说 ， 在商品市场化的过程中 ， 没有永远上涨的商品 ， 也没有永远下跌的商品 。 房价也不会例外 。

让人不意外的是 ， 当房价下跌的消息传出来时 ， 各地买房人纷纷站出来诉说自己的遭遇 。 有房价略微上涨那么一点的 ， 有基本保持稳定的 。 当然 ， 大部分都说 ， 从九月开始的房价明显下跌 ， 只是跌幅没有这么大 。

北京的朋友说 ， 我们这里有房企在假期推出几套特价房 ， 最高降价60万 。

郑州的朋友说 ， 北京房价那么高 ， 降60万只是毛毛雨 ， 国际化的郑州最近有洋房直接1万2多元出售 ， 怒降3000元每平米 ， 相当于7.5折了 。

天津、青岛、济南、成都的买房人有些坐不住了 ， 你们在说什么啊 ， 房价不是从去年就开始打折了吗 。 我们这里不管是新房还是二手房 ， 现在都是有价无市 ， 降价也不好卖掉呢 。

重庆的业主出来说话了 ， 自从咱大重庆成为网红城市 ， 就你们外地人来把我们的房价、火锅、小面都搞贵了 。 连国庆节 ， 我们都不出们 ， 为你们腾地方 。 说起房价 ， 重庆现在才开始跌 ， 最高在9折左右 ， 有一个区县这个房企修的房子在上半年7千多 ， 现在五千多 。

武汉这个新房成交量刚超过重庆成为全国第一的城市 ， 也有业主出来发言 ， 咱们武汉成交量虽然在全国仍然稳居第一 ， 但也只有去年同期的67% ， 同比骤降了32% 。 按现在的情况 ， 虽然房价有了优惠 ， 但是 ， 没见大面积的房价打折 。 咱武汉的经济还是可以的 ， 武汉人还是有钱的 。

房价下跌这只灰犀牛现在可能是真来了 ， 随着第四季度各大房企还债高峰期的到来 ， 房价下跌的城市还会更多 ， 整体楼市趋冷已经成为事实 。

不管是炒房人 ， 还是准备入手的刚需 ， 现在 ， 是否买房均走到了岔路口 ， 在买房与卖房之间徘徊 。 其实 ， 炒房人早以作出了决定 ， 从二手房挂牌量在各城市成倍增长可以看出 ， 他们已出现跑路的迹象 。 只是 ， 一部分买房的人还没有搞明白 ， 楼市已经变化 。

所以 ， 综上所述 ， 灰犀牛来了 ， 房价真跌了 ， 买房的刚需们赶紧醒醒吧 ， 对此 ， 你怎么看呢？欢迎留言参与讨论