----10年后 ， 房子是“葱价”还是“黄金价”？内行四个字解答//----

"multi_version":false

今年是2019年 ， 城市中的购房者买房压力很大 。 城市中多数购房者都希望房价下降一点 ， 让自己买房的压力小一点 。 有的购房者认为时间越长 ， 房子越便宜 。 有的购房者认为 ， 随着时间越长 ， 房子越贵 。

那么 。 10年后 ， 房子是会更贵还是更便宜呢？内行四个字给出了答案 ， 城市分化 。 随着城市经济不断发展 ， 经济越发达的城市资源越集中 。 反之 ， 一些经济不发达的城市 ， 随着人口流失 。 城市的经济发展更加缓慢 ， 房子的价值随之降低 。

我国的城市化率仍在持续进行中 ， 经济发展程度高的城市对人口的吸引力比较大 。 人口是房地产行业长远发展的动力 。 城市吸引人口的能力越强 ， 诚实的人口数量越多 ， 城市的房地产行业红利期越长 。

随着城市人口流入数量和快慢不同 ， 城市的经济发展最终会出现分化 。 上海 ， 北京等一线城市拥有较强的吸引人口的能力 ， 这类城市最终会向国际大都市的方向发展 。 三四线城市等人口资源不足的城市 ， 最终会因为人口数量不足发展空间逐渐缩小 。

经济发展速度较快的城市 ， 房地产行业的发展空间也比较大 。 10年后的房价可能是“黄金价” 。 而经济发展速度较慢的城市 ， 没有人口支撑 ， 10年后的房价就可能是“葱价” 。

购房者买房之前 ， 选择购房城市很重要 。 在一些经济发展程度较高的城市买房 。 随着人口流入 ， 购房者买房后 ， 房价上涨的概率较大 。 而一些经济发展程度低的偏远城市买房 ， 购房者买房后 ， 房子的价值下降的概率较大 。

房地产市场上的定律：供大于求 ， 房价下降 。 供小于求 ， 房价上涨 。 人口是供求关系的关键 。 人口是引起城市分化的根本原因 。 10年后 ， 房子是“葱价”还是“黄金价”？内行四个字解答 。