可以与村委会签署租赁合同，一般有效期30年，按照土地承包合同时间约定，没记错的话最近的一次农村土地承包合同应该是2002年左右，还有十年时间使用权，下轮土地承包如何取得政策如何调整无法预测，村属集体土地还有一些未承包的需要与村委会协商，集体土地上个人的建设用地只限于具有当地农村户口之间流转，再有一种就是与村委会和农民达成协议，购买后听过土地变更性质，由农用地转为建设用地缴纳土地出让金 。希望可以帮到你 。
根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制……任何单位和个人不得侵占，买卖或者以其他形式非法转让土地 。土地使用权可以依法转让…… 。

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由此可见，想买农村的土地是不可能的 。当然了，想获取农村的土地使用权或者经营权，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，可以通过以下方法获得 。
①用于非农业建设的 。应当持法律，行政法规规定的有关文件 。向有批准权的县级以上人民政府自然资源管理部门提出用地申请，经自然资源管理主管部门审查，报本级人民政府批准 。

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②用于农业生产的 。可以和有土地的村民平等协商，流转他们手中的土地进行经营 。当然也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式，承包村集体的荒山、荒沟、荒滩、荒丘等的经营权用于农业生产 。
值得注意的是，获得农村土地的使用权或者经营权以后，必须按照当初与批准方或发包方约定的用途，来使用这些土地，不能擅自改变其用途 。否则批准方或者发包方，可以依法收回土地的使用权或者经营权 。比如，向农户流转土地时，合同约定的该土地是用于搞农业生产，那么土地流转后，肯定不能用于搞非农业建设 。同样，获得土地使用权的目的，是用于搞非农业建设的 。而在获得土地使用权后，却长期将土地闲置、荒芜，不按规定进行开发利用的，也将面临使用权被收回 。

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总之，不管是个人或者单位，都是不能购买到农村土地的 。但可以通过一些渠道，依法取得农村土地的使用权或者经营权 。而获得这些土地的使用权或经营权后，必须严格按照其审批或合同约定的用途，来使用这些土地，不能擅自更改 。
如何能买到一块农村的土地？我们说，不论你是任何人，你有多大的本事，拥有多大的资金和财力，在中国怎么也买不到一块农村土地，因为这是违法的、行不通的！

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我国《土地管理法》第一章第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制 。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表行使 。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它的形式非法转让土地 。土地的使用权可以依法转让 。
从《土地管理法》以上条款看到，农村乡镇、村委会、个人都是没有权利买卖土地的 。
那么为什么总有人说土地买卖这样的问题呢？
在九十年代，农村很多地方集资兴办企业、什么厂，比如建筑公司、砖厂、纸箱厂、变蛋厂等等，资金不足怎么办？村里就采用添户收款来筹集，收取五万元，可以添户三人，给你一处宅基地、三到五亩耕地 。农村偏远山区的人就有这种渴望，很多人家就掏钱迁户了 。很多人就俗称“买地”，问题是当时我们的法规还不是很健全 。

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