今天还跟大家接着聊卖房的有关知识话题 ， 很多的朋友对自己的房子如何快速的卖出去 ， 有苦恼 ， 如何快速卖出去 ， 我简单跟大家分享一下 。
第一 ， 想快速的卖出自己的房子 ， 尤其是那些老旧小区破烂不堪的这种小区的物业管理 ， 或者楼宇楼道脏乱差 ， 没有门禁贴的满屋小广告这样的小区或这样的房产 ， 很多买家确实都不太感冒 ， 但是你要想卖出这样房子 ， 外边的环境你改变不了 ， 屋内的环境你自己是能控制的 ， 所以无论您那房子是什么样的状态 ， 如果说是房子新装修的还算可以 ， 没有装修至少您在墙面和地板上要进行简单的装饰 ， 毕竟你要卖出自己的房子 ， 这是第一步简单装修 。

第二 ， 简单装修以后要干什么呢？就要拍照了 ， 无论是您委托房地产经纪公司 ， 还是您想选择自行成交省中介费 ， 拍照很有学问 ， 你看看现在我们市面上好多房产中介公司在给您上架之前 ， 都有专门的摄影师给您拍照片 ， 照片一定要好好的处理 ， 不好好处理 ， 这房子展现的时候给买家是一个不好的感觉 ， 一个经过简单的装饰了 ， 还有一个没有装饰 ， 这样你给买家的感觉是不一样的 ， 您那房子如果没有居住或者长时间没有居住 ， 一定要给人一种什么房子目前现在有人使用的感觉很关键 。

第三 ， 看房也很关键了 ， 什么叫看房很关键 ， 千万不要让中介公司有一组客户就来 ， 有一组客户就过来带看 ， 给他统一时间集中带看 ， 至少排出四五组来 ， 统一的时间在楼道里边或者楼下制造一个房子很紧俏 ， 这种氛围是一个很关键的一点 。

第四 ， 看房的时间节点 ， 也就是看房的时段 ， 如果说从一年当中 ， 除了冬季跟夏秋都没有问题 ， 一天当中你要选择一个好的时段 。 举个例子 ， 如果您的房子采光不好 ， 朝向是北向 ， 那您尽量选择 ， 傍晚的时候 ， 如果您的房子是西向太热 ， 那夏天的时候 ， 那你就要选择尽量早晨或者晚上的时候 ， 这根据您的房子的特征 ， 一定要选择不同的时段 ， 让委托的中介公司带看 。

最后一点 ， 如果您想快速的成交 ， 还有一点很关键 ， 委托给房产中介会有指定的房产经纪人 ， 你跟这经纪人讲 ， 如果这房子能够在什么时间之内卖出去 ， 而且价格是我理想的价格 ， 你额外给他一笔所谓的奖励 ， 比如说三千或者五千 ， 当然点你可以一定加在卖房的费用里边 ， 这就看你自己的一个考虑了 ， 综上我说的这几点 ， 大家在卖房的时候 ， 如果有些苦恼 ， 不妨可以参考一下 ， 至少对您卖房是有帮助的 。
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【房子怎么才能尽快卖出，干货分享！】