"multi_version":false

希望透支信用卡炒房的人今后别再打信用卡的主意了 。 8月份以来 ， 在监管要求下 ， 多家银行信用卡中心发布公告加强对房产类商户交易管控 。 总体来看 ， 透支信用卡在开发商或中介买房都被叫停 ， 缴纳物业费和分时用房(出租房)多被限额交易 ， 单笔不超过1.5万或3万元 。 事实上 ， 监管部门一直严禁消费贷款、个人经营贷款和信用卡透支等资金用于购房炒股 。

透支信用卡买房被禁

缴物业费有限额

8月以来 ， 农行、建行、招行、兴业、平安、光大等多家银行先后发布公告 ， 加强房地产类商户交易的管理 。 有的全面限制房地产商户 ， 有的银行为特定类别的商户设定交易限额 。 北京青年报记者在这些公告中看到 ， 被限制的与房地产相关的商户类别主要涉及5个：住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、不动产代理——房地产经纪 (商户类别码7013)、建筑工程(商户类别码1771)、分时使用的别墅或度假用房(商户类别码7012)和不动产管理-物业管理(商户类别码6513) 。

不同银行对这些商户的限制情况各有不同：前两类因为可买房 ， 均被禁止交易；最后一类物业管理 ， 是大家日常缴费需要的 ， 都可以透支刷卡但有限额；中间两类 ， 有的银行禁止 ， 有的银行限额交易 。

可交易商户半年累计

交易金额不得超过5万元

从公告内容具体来看 ， 平安银行、光大银行比较简单 ， 没有列出限制细节 。 8月20日 ， 平安银行发布公告称：“为落实房地产调控相关政策 ， 依据相关规定 ， 我行对房地产类商户设定限制 ， 当您持有我行信用卡在此类商户透支消费时 ， 有可能导致交易失败 。 ”9月30日 ， 光大银行信用卡中心公告称：“根据监管部门要求 ， 我行将于2019年10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控 ， 当您持我行信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败 。 ”

招行和兴业都分别列出了禁止和限制透支交易的商户类别 ， 但后者限制金额为多少没有明示 。 根据兴业信用卡中心9月12日发布的公告 ， 除了物业管理(商户类别6513) ， 其他4类商户(商户类别码为1520、7013、7012、1771)都不能进行透支交易 。 即使在物业类商户 ， 透支交易也设定限制 ， 客户有可能交易失败 。

9月27日 ， 招行信用卡中心发布公告称 ， 该行信用卡不可在3类房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易；在物业类、分时用房类商户(如商户类别码为6513、7012等)设定交易限制 。 当客户持有该行信用卡在这些商户交易时 ， 有可能导致交易失败 。

相比之下 ， 农行和建行的公告披露信息更加详细 。 具体来说 ， 农行信用卡不得在境内开发商和房产中介(商户类别码为1520、7013)两类商户进行交易；在剩余三类境内房地产类商户(商户类别码为6513、1771、7012)的单笔交易金额不得超过1.5万元人民币 ， 日累计交易金额不得超过1.5万元人民币 ， 月累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 季度累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 半年累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 年累计交易金额不得超过5万元人民币 。

9月26日 ， 建行信用卡发布的公告称 ， 该行信用卡不得在境内3种房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易 。 对在境内物业管理和出租等商户(商户类别码为6513、7012)交易 ， 按客户实施管控：单笔交易金额不得超过3万元人民币 ， 日累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 月累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 半年累计交易金额不得超过5万元人民币 ， 年累计交易金额不得超过10万元人民币 。

专家称监管趋严

为管控信用卡风险的前奏

央行最新发布的《2019年第二季度支付体系运行总体情况》显示 ， 截至今年二季度末 ， 银行卡授信总额为16.32 万亿元 ， 环比增长3.23%；银行卡应偿信贷余额为7.23 万亿元 ， 环比增长3.64% 。 银行卡卡均授信额度2.29 万元 ， 授信使用率为44.31% 。 信用卡逾期半年未偿信贷总额838.84 亿元 ， 占信用卡应偿信贷余额的1.17% ， 占比较上季度末上升0.02 个百分点 。