不好意思 ， 离婚财产分割并不是这样推算的 ， 结婚是男女双方共同生活、共同维持家庭的支出 ， 不管是男方出钱还是女方出钱 ， 只要是婚后财产 ， 哪怕是房产证上没有女方的名字 ， 最终房产分割时都应该算作是双方的共同财产 ， 因为这部分财产是双方婚姻续存期间购置的 。 当然了 ， 也有特例 ， 例如男方婚后购房时 ， 双方做出了财产公证 ， 公正女方对房产没有任何权益 ， 但是相信大多数夫妻不会这么做 。

以上2点 ， 是最为常见的两种财产形式 ， 也是在买房过程中粉丝向指闻君问询最多的情况 ， 所以先理一理 ， 除了以上2种情形之外 ， 新的法律规范下 ， 对于婚前婚后的房产分割还有以下3点要特别注意：

1、如果男女双方在未确立婚姻关系（结婚证办下来）之前共同购置了房产 ， 则算作双方共同的财产 ， 按照一般的操作步骤 ， 这种购房合作关系不存在任何纠纷和疑问 ， 因为在办理房产抵押登记和按揭贷款等手续时 ， 工作人员都有详细询问 ， 这套房子男女双方占比为多少 ， 如果每个人对房产占有50% ， 那么即便是房贷只有男方偿还 ， 最终的房产分割也应该是5:5开的 ， 除非男方可以提供月供完全自己供给 ， 女方没有支付的证明 ， 才可以影响5:5开的结果 。

2、父母在婚前婚后赠送给子女的房产 ， 写了谁的名字应该算谁的？不一定 。 根据新的法律规定 ， 在婚前父母亲为自己的子女购置房产 ， 如果是仅仅支付了首付款 ， 月供婚后偿还的 ， 则婚后还债部分算作双方财产 ， 加不加名字无所谓 ， 到时候都应该予以分割 。

如果婚前全款为自己的子女买房 ， 则婚后仍然是房产这一方的个人财产 ， 不影响分割 ， 当然了 ， 如果婚后在没有任何财产公证的情况下加上了另一方的名字 ， 则双方共同拥有这套房屋产权 ， 离婚分配时应该分割 。

男女结婚组建家庭 ， 其实是履行一种双方共同的家庭义务 ， 婚姻本来就应该建立在良好的感情基础之上的 ， 如果纯粹是为了物质谈感情、为了物质分配结婚 ， 这样的夫妻最终也不会幸福 。 新的婚姻法下 ， 以往的房产分割套路已经不再适用 ， 不要再抱有任何投机取巧的心思 。

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