----套现买房遭打压！炒房走到头了？|楼市大事件10.12//----

"multi_version":false曝信用卡禁止购房、交房租和物业费受限？中介、物业这样说

近期 ， 多家银行收紧房地产类商户刷卡 ， 有的银行是限制额度、有的是禁止交易 。 经梳理 ， 其中与持卡人相关的业务主要包括：购房、二手房中介费、租房和物业费等 。

记者询问多家中介公司和售楼处 ， 均表示不接受信用卡刷卡购房 。 “不可以刷信用卡买房 ， 售楼处都不接受信用卡刷卡支付 ， 而且去银行付首付时 ， 银行会审查首付的资金来源 。 ”某房产中介小君告诉记者 。

除了限制购买商品房 ， 支付中介费也可能受到限制 。 其中 ， 招商银行、光大银行、兴业银行、建设银行的信用卡不得在部分房地产类商户进行交易 ， 就包括了房地产代理和经纪类商户 。 也有银行该类商户交易进行限额 ， 单笔从1万元至3万元不等 。

不少人在缴纳房租和物业费时 ， 也会选择使用信用卡支付 。 据21世纪经济报道 ， 信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等被限额交易 ， 单笔不超过1.5万或3万元 。 招商银行、建设银行、农业银行、平安银行等多家银行均发布相关公告 。

租房方面 ， 一位自如管家告诉记者 ， 租客与中介公司交易 ， 可以通过线上APP ， 只需要通过支付宝或者微信绑定信用卡 ， 就可以用信用卡支付房租 。

专家表示 ， 对出租房和物业费刷信用卡进行限制 ， 属于比较严厉的措施 。 因为房租、中介费和炒房不同 ， 属于日常消费；尤其是物业费 ， 只属于家庭消费的一个支出 ， 处于边缘地带 。

雄安新区挂牌出让首宗土地 ， 大规模城市开发建设进入实施阶段

10月10日 ， 雄安新区容城县自然资源局挂牌出让一宗土地 ， 这是雄安新区首次公开卖地 ， 该地用于建设雄安商务服务中心项目 ， 标志着雄安新区大规模城市开发建设进入实施阶段 。

记者从全国公共资源交易平台（雄安新区）了解到 ， 该地块土地性质为商业、文化设施、城镇住宅 。 不过 ， 值得注意的是 ， 该项目中的住宅部分并不是传统意义上的商品房住宅 ， 而是人才公寓 。

此前 ， 中央已经明确提出雄安新区要构建新型住房供给体系 ， 个人产权住房以共有产权房为主 ， 严禁大规模开发商业房地产 ， 严控周边房价 ， 严加防范炒地炒房投机行为 。

业内人士认为 ， 雄安新区第一宗出让的住宅地块也明确了该区域很难有传统的房地产投资炒作空间 ， 住宅类房源供应将以共有产权、人才公寓为主 。

全国首套房贷平均利率连涨4个月 深圳9月“稍息”

10月11日 ， 融360发布数据显示 ， 今年9月 ， 全国首套房贷款平均利率为5.51% ， 环比上涨了4BP ， 相当于相应期限LPR水平加了66个BP；二套房贷款平均利率为5.83% ， 环比上涨5BP ， 相当于加点98BP 。 全国房贷利率已经实现四月连涨 。 房贷利率上行趋势覆盖到了更多的城市 。

一线城市中 ， 除深圳与上月持平外 ， 北上广三个地区的首套房贷款利率平均水平环比均有所上涨 ， 其中上海地区环比上涨了4个BP；二线城市中 ， 长沙、沈阳地区已经实现四连涨 ， 杭州、佛山三连涨 ， 重庆、哈尔滨、西安地区两月连涨 。