----今明两年不买房 ， 3年后区别有多大？有人后悔？内行终于说明白了//----

----今明两年不买房 ， 3年后区别有多大？有人后悔？内行终于说明白了//----

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今明两年不买房 ， 3年后区别有多大？有人后悔？内行终于说明白了：二者的差距越来越小 ， 未来甚至无差别 ， 这都归功于房住不炒的持续稳步推进和租购同权的推出 。 前者解决了以往买房人与无房人的资产差距问题 ， 后者解决了有房人和无房人的城市权益享受问题 ， 让两者越来越对等 。

在房住不炒持之以恒的推行下 ， 全国房价进一步走向平稳 ， 有房人和无房人的财产进一步趋于对等 ， 买房、不买房都可以实现安居乐业 。

举个例子 ， 2019年有A和B两个人同样拥有30万元的现金 ， A选择了买房 ， 把30万元拿去买房首付款 ， 剩下的70万元按揭贷款购置一套二线城市的100万元房子；B选择了把这30万元钱用于其他投资理财（当然了 ， 肯定不能是存在银行） ， 3年之后 ， 俩人有啥区别呢？结论是：买房与不买房区别不大 。

在一般二线城市 ， 房价调控始终没有松懈 ， 央视财经报道 ， 2019年1-8月 ， 全国楼市调控多达367次 ， 再一次刷新了房地产调控历史上的记录 。 在此基础上 ， 成果显而易见 ， 房价在1-8月份表现出了极度平稳 。

根据国家统计局数据 ， 2019年前 1-8月份 ， 全国平均房价终于下跌 ， 数据显示1-8月份全国商品房成交面积累计达到101849万平方米 ， 销售金额累计为95373亿元 ， 平均销售的房价是9364元/平米 ， 然而2019年7月份全国的平均房价是9367元/平米 ， 8月份比7月份下跌了3元/平米 。 虽然说这种房价下跌是微乎其微的 ， 每平米下降3元而已 ， 但是对于稳定房价却至关重要 。 未来3年房价走向如何？住建部早有定调 ， 在2019年初 ， 住建部指出稳地价稳房价稳预期的3大目标 ， 不允许房市大起大落 ， 这依然是重要政策目标 。

住建部秦虹指出 ， 未来中国在房地产方面依然坚持房住不炒不动摇 ， 将要建立住房市场的4大保障体系 ， 基于公租房、共有产权房的住房保障体系和租赁房、商品房的住房供给体系 。 通过这4种房屋供给类型就可以看出 ， 涵盖了几乎所有住房人群 ， 对于能买得起房子的人可以选择商品房购买 ， 对于想要租房的人可以选择市场上的租房；而对于暂时没有经济能力租房和买房的低收入人群 ， 公租房和共有产权房仍然最大的保障 。

在房住不炒和4大保障体系下 ， 未来房价依然平稳为主 ， A用30万元买的房子因为房价平稳所以升值不大 ， 甚至基本维持不动；B的30万元用作他途 ， 只要稍微有点头脑 ， 亏本的概率也不会大 ， 所以从结果上来看 ， 买房人和无房人的几乎对等 ， 租房与买房相当于一个样 ， 根据自己的需求恰当选择就好 。

今后买房与不买房的区别有多大 ， 内行“6个字”说出真相：差别越来越小 。 除了体现在房价影响之外 ， 还体现在的租房与买房可以享受同等的城市权益 ， 特别是租购同权的提出和试点推出 。