----警惕！这5类房子有着高公摊面积 ， 买了就“多花”10万元不止！//----

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对于购房者来说 ， 买房最害怕的事情就是房子公摊面积太大 ， 因为这样一来 ， 自己的血汗钱也就白白浪费了 。 虽说公摊面积并非越小越好 ， 但如果公摊面积过大 ， 那无疑是在浪费自己的血汗钱 。 在此 ， 小编要提醒广大购房者 ， 警惕！以下这5类房子有着高公摊面积 ， 买了就“多花”10万元不止！

物业管理

1、紧挨管理层

在现实生活中 ， 有些物业管理处并不是单独设立的 ， 也不是位于一楼 ， 而是设在了某一个楼层了 ， 就比如6楼 ， 有着“六六大顺”的寓意 。 如果你与物业管理处位于同一个楼层 ， 那么你还想物业管理处承担该楼层的公摊面积吗？恐怕届时只能由你与其他住户共同承担公摊面积了 。 所以 ， 大家在买房时 ， 最好避开物业管理处所在的那个楼层 ， 如果真的想买这个楼层 ， 那一定要约定好公摊面积 。

2、位于设备层

现在 ， 楼房越建越高 ， 为了满足高层住户的日常生活需求 ， 开发商往往会在楼盘的中间楼层建立设备层 ， 就比如放置供水、供电等设备 ， 这也就意味着设备层会占用许多楼层面积 ， 住户也会较少 。 如果你买了设备层的房子 ， 那么你的公摊面积怎么可能不高呢？此外 ， 由于设备需要昼夜不停地运转 ， 往往会造成噪音污染、震动影响 ， 很可能让业主无法睡好觉 。 所以 ， 小编非常不建议大家购买设备层的房子 ， 还有设备层上下一层的房子也别买 。

梯户比

3、梯户比过大

所谓“梯户比”是指电梯数和每层楼住户数的比例 。 简单的说 ， 如果一层楼有2个电梯 ， 4户家庭 ， 那么它的梯户比为2:4 。

大多数购房者都认为梯户比越大越好 ， 因为梯户比越大 ， 就意味着电梯越多 ， 这样上下楼更方便 。 其实不然 ， 要知道电梯也是算作公摊面积的 ， 如果梯户比过大 ， 那么电梯数量必然会较多 ， 这样一来 ， 电梯所带来的公摊面积就会更高 。 所以 ， 大家在买房时 ， 不要一味地追求高梯户比的房子 。

4、外观太美丽

有些楼盘从外形来看凹凸有致 ， 极具设计感 ， 让人感觉很好看 ， 不少购房者就是被楼盘的美丽外观所吸引的 ， 才会决定买这个楼盘的房子 。 但是 ， 有些楼盘往往华而不实 ， 虽然看着好看 ， 但并不实用 ， 只会增加你的购房成本而已 。

公寓

5、高档公寓房

有些购房者会认为公寓不是寸土寸金吗？怎么会有高公摊面积呢？其实不然 ， 一般来说 ， 公寓大多是用于投资的 ， 其主要卖点就是易出租 。 为了便于出租 ， 公寓的配套设施往往极为完善 ， 甚至比普通商品房还完善 ， 这样一来 ， 虽然功能完善了 ， 但相应地 ， 公摊面积也大大增加了 。

不得不说 ， 公摊面积实在太坑人了 ， 难怪购房者会那么讨厌公摊面积 。 在此 ， 小编提醒广大购房者 ， 警惕！以上这5类房子有着高公摊面积 ， 买了就“多花”10万元不止！