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在现实生活当中 ， 有很多人在资金周转不开的时候 ， 或者是有一些贷款买房的人在急需用大量资金救急的时候 ， 都会把目光再次转移到自己的房子 ， 因为房子可以用来抵押贷款 ， 但是由于在买房的过程当中采用的是按揭贷款 ， 现在房子的贷款还没有还清 ， 那么房贷未还清能否抵押呢?相信这样的问题 ， 在很多人的心目当中都是一个疑惑 ， 接下来我们一起详细了解一下吧 。

房贷未还清能否抵押

1、房贷还没还清想再次贷款有以下几种情况：银行政策有硬性要求 ， 每月还款额度只能是家庭总收入的一半 。

2、正在换贷款的房子想再次抵押贷款 。 此种情况需要重新评估并提供收入证明或财产证明 ， 但是银行一般都嫌麻烦 ， 一般会建议结清房贷后再次高评 ， 从而贷款 。

3、个人使用银行商贷第2套房产的 ， 首套房贷款未还清的 ， 银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第2套房的贷款金额总和评定的 ， 符合条件的是可以申请二套房贷款的 。

4、个人使用公积金贷款购买二套房产的 ， 如果首套房属于银行商贷的 ， 是可以使用公积金贷款购买第2套房的 ， 如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清 ， 是不能使用公积金贷款购买第2套房产的!

5、如果借贷人的房产正处于按揭还款中 ， 在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的 ， 因为借贷人在办理按揭贷款中 ， 房产证是已经抵押给银行的 ， 在贷款未还清前 ， 房产是属于银行的 ， 在没有房产证的情况下 ， 借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的 ， 也因此不能办理抵押贷款 。

那么在一些情况下也是可以办理贷款的 ， 就比如说收入比较理想或者是个人使用公积金购买的二套房产 ， 等等其他情况都可以进行办理 ， 所以如果大家也有特殊需求的话 ， 可以到银行详细的去咨询一下 ， 然后让你工作人员给出最终结论 。