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凤凰网房产昆明站 作者付永正

近日 ， 据昆明市公共资源交易中心信息 ， 9宗位于安宁市太平新城街道用地将于11月6日以网上拍卖形式出让 ， 9宗土地总面积488164.13㎡（约732亩）将打包出售 ， 交易起始总价136360.04元（约13.6亿元） 。

据了解 ， 该批土地曾于去年10月就进行过挂牌拍卖 ， 但因无人报名 ， 最终宣告流拍 ， 本次土地加价约3.7亿重新入市 。

根据交易文件 ， 9宗地块编号分别为ANCB-2018T001-A1、A2、A3、A4、A5、A6、和ANCB-2018T002-A1、A2、A3 。 其中 ， 编号为ANCB-2018T001-A1的地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地 ， 交易起价为6241.88万元 ， 用地面积约32.6亩 ， 土地单价约191万元/亩 ， 楼面价约1432.4元/㎡ 。 地块容积率为1.0-2.0 ， 最大可建面积约4.6万㎡ 。

另外 ， 编号ANCB-2018T001-A2、A3、A4、A5、A6和ANCB-2018T002-A1、A2、A3地块 ， 全部属于城镇住宅用地 ， 地块容积率要求为1.0-2.0 ， 六宗地块用地面积约699.5亩 。 起价总约13亿元 ， 土地单价约186万元/亩 ， 以最大容积率计算 ， 住宅地块可建面积约达93万方 ， 9个地块总最大可建面积约97.6万㎡ 。

值得一提的是 ， 太平新城本次推出的这批土地去年流拍时的土地交易起价为99019万元 ， 而本次土地重新入市后总起拍价相比去年加价约3.73亿 ， 加价幅度为37.7% ， 土地单价和楼面地价也呈现明显上涨 。 最为明显的是 ， 8宗住宅地块去年起价约9.4亿元 ， 土地单价约135万元/亩 ， 楼面价约1012元/㎡ ， 现在楼面价已接近1400元/㎡ 。

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