房地产抵押权的对内效力有哪些 _房地产

1、房地产抵押权的对内效力有哪些房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：
1、先受偿效力
房地产抵押权的对内效力，简而言之，即房地产抵押权人有就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的权力。
2、房地产抵押权担保的债权范围效力。
3、房地产抵押权所涉及的物的范围效力。
4、抵押物价值保持的效力。
2、房地产预售许可证申请流程如何房地产预售许可证申请流程如何，说明如下：
房地产预售许可证申请流程为申请——受理——初审——审核——发证——公示。
1、申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书；
2、受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料；
3、初审：市场股初审开发企业提交的资料；
4、审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利；
5、发证：由主要领导签发后送达；
6、公示。
相关说明：
申报材料包括申请书；土地使用权证；开发企业《营业执照》和《资质证书》；投入开发建设的资金占工程建设总投资达25％的比例；工程施工合同及关于施工进度的说明；商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；商品房预售款监管协议；物业管理合同。
3、房地产五证是哪五证房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。房产五证是开发商在房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备五证才是合法的销售主体，购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。没有土地使用权限，所有开发建设均属违法行为，土地性质不明确，所购住宅可能由于土地性质为商业用地或工业用地，而最终产权只有40年或50年，项目整体规划未通过政府审核，存在变更风险例如购房前承诺的绿化、喷泉以及教育配套等后期可能无法实现，如果开发商未取得预售许可证，那么开发商投入了多少资金、施工进度、竣工交付日期、预售面积、交付使用后的物业管理等，主管部门无法监控，很容易出现开发商擅自改变规划、逾期交房、合同欺诈、承诺不兑现、无法办理房产证等现象。
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【房地产抵押权的对内效力有哪些】9.不累到极点，怎会懂的休息，不跌倒谷底，怎会寻找出路。
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