在任志强看来 ， 城市化的发展程度决定了经济发展的质量 ， 人口集中的城市是发展二三产业的基础 ， 同时也能低对第一产业的压力 。 典型的例子是美国 ， 1960年 ， 当时世界上千万以上人口的城市只有纽约和曼哈顿 ， 与此相对应的是这两个城市的GDP非常高 。

城镇化是经济发展的基础 ， 中国经济的高速增长来自于城市化 。 城市化改变了人们的生活方式 ， 不仅提高了生活与工作效率 ， 还提高了设施利用效率 ， 增强科技创新 ， 这也是为什么二三产业都位于城市 。 根据《规模：复杂世界的简单法则》一书 ， 人口越多的地方 ， 城市专利数量越多 。

未来中国的城镇化还会提高 ， 而任何城市化的高增长期 ， 都需要快速发展的房地产 ， 以满足基本的居住条件 ， 房价上涨是必然过程 ， 这是不可避免的 。