“其他国家在城市化进程中 ， 能够避免房价大幅上涨 ， 原因是土地制度” 任志强对此分析 ， 中国的城镇化从农村到城镇 ， 从城镇到城市 ， 唯独缺少从城市到郊区这一阶段 ， 郊区的宅基地和城市的住宅用地性质不同 ， 使得无法释放更多供给 ， 从而推高房价 。 另外 ， 早期分房制度经过二三十年的发展 ， 已经进入拆迁重建阶段 ， 这也加大了房价上涨的压力 。

目前 ， 城市化的问题是农村和城镇人口无法进入大城市 ， 高房价和限购是重要的原因 。 从城市化的角度看 ， 中国还需要大量的房子 。