----“买房”与“不买房”差距有多大？国家亮明观点 ， 无房人：放心了//----

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首先亮明观点 ， 在房住不炒的调控政策下 ， 房地产市场趋向平稳 ， 买房升值因素变低 ， 在以实现“居住”为目标的政策（特别是租购同权）指导下 ， 未来租房的无房一族与买房并没有什么不同 ， 甚至差距越来越小 。 有钱的可以买房 ， 没钱的可以租房 ， 只要是以居住为目的 ， 其实并无不妥 。

买房与不买房的区别到底在哪里 ， 这个话题在房地产一直是热门话题 ， 所谓的“无房人”其实大体上是指“租房人” ， 众所周知 ， 任何人都要有居住的场所 ， 不能买房居住那么大概率是要租房居住了 ， 所以买房与不买房的区别 ， 本质上是买房与租房的区别 。 纵观网络上各种对这2种关系的论证 ， 无不表达着买房更划算、租房得不偿失的结论 ， 在前些年的房价上涨期 ， 这种结论是正确的 ， 但是随着房地产新周期的到来 ， 这种说法显然已经过时 。

“买房”与“不买房”差距有多大？国家亮明观点：租购同权 。 所以内行认为 ， 未来租房可以、买房也可以 ， 享受同等的条件 。

随着国家租购同权的试点和实施 ， 买房与不买房、租房的人的区别正在一步步拉近 ， 3-5年后 ， 或许买房与不买房看不出来差异 ， 买房可度日、租房亦可度日 ， 都可以演绎精彩绝伦的新生活 。

从国家政策层面而言 ， 今后的租购同权仍然是房住不炒的题中之意 ， 租房与买房权益对等指日可待 。 租购同权的官方说法 ， 最早源于2017年住建部有关负责人的一次重要讲话 ， 第一次提出了“逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇”的说法 。 这句话后来被精简为政策层面的“租购同权” 。 租购同权的实施 ， 其让更多人没有买房的人可以享受到与买房人同等的城市生活权益和便利 ， 买不买房子无所谓了 。

其实 ， 追根溯源而言 ， 在2015年的时候就提出了“租购并举”、“租购同权”的各种房地产政策新概念 ， 最近几年 ， 租购同权、租购并举与国家推行的共有产权房、房地产税等内容一同被视为的新一轮房住不炒下的基本框架 。 截止目前为止 ， 租购同权等房地产政策的推进 ， 仍然是行业当红热词 ， 占据C位 。

具体指什么呢？根据早已试点的几大城市政策我们可以略知一二 ， 从2017年开始 ， 国家住建部与发改委等9大部门 ， 联合发布了《关于在…大中城市加快发展住房租赁市场的通知》 ， 明确提出了要通过立法的方式探索租购同权的实施 ， 这些城市基本包括北京、南京、广州、佛山、武汉、沈阳、郑州、成都、重庆等12座城市 ， 这些城市陆陆续续先后下发了相关租赁改革的方案 ， 开始国内首批住房租赁试点 ， 意味着是迈向了租购同权的新时代 。

根据这些城市发布的各项租赁市场完善通知 ， 我们可以发现的共同特点是 ， 对于租房可以享受与买房同等的待遇 ， 例如租房也可以实现落户、租房可以实现子女上学、租房也可以享受医疗卫生条件优惠等待遇 。

在广东省的《住房租赁市场工作方案的通知》中更是做出了明确要求 ， 要建立租购同权的租赁体系 ， 新政策一共有16条 ， 从商用房改到租赁房 ， 入学待遇、税收待遇、水电待遇等很多个方面提出了对租赁住房与买房同权待遇的扶持计划 。

为啥大家宁愿咬牙买房子 ， 也不愿意租房居住呢？很大程度上买房代表着对城市资源的享用权力 ， 在我国的买房政策中 ， 买房相当于融入这座城市 ， 买房之后便可以实现落户、就近上学、城市各项基础便利服务等福利 。 但是租房子的话 ， 在以往的年代里 ， 这些都不可能实现 ， 特别是落户、上学、城市保险福利等 ， 这3样却恰恰是每个人都必须的附属权益 ， 国家的这项新政策正好解决了无房的租房人与买房人之间的最大差距 。