----短短1个月时间 ， 房价下跌1500元 ， 业主竟要求开发商补差价//----

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某房企房价一月下跌1500元 ， 业主资产缩水10万 ， 想找开发商补差价

今年房地产市场的变化在笔者看来是非常大的 ， 以前哪种房价上涨的局势早已经没了 ， 在今年年中过后很多城市还屡屡传出有楼盘降价促销的消息 ， 基本上覆盖了一二三四线城市 ， 这样的楼市环境对于房产投资者来说是一点也不友好 ， 因为他们手里的房子卖掉的频率越来越慢了 ， 所以才会出现今年1-7月份全国累计有两三百家房企申请破产的情况出现 ， 房子不能及时的卖出 ， 对于一些中小房企来说资金链面临很大的压力 ， 时间一长就顶不住压力只能宣布破产了 。

所以现在降价几乎成为了房企们绝地求生的重要手段 ， 在这种降温的环境下 ， 对于刚需来说就到了最近几年来捡漏的好时机 ， 因为房价在下降自己的购房成本可以节省几万几十万 ， 今年下半年对于很多刚需来说不失为一个入市的好机会 ， 但是对于一些在高位就入市的购房者来说 ， 他们的心理就发生了很不平衡的波动 ， 总觉得自己购房后遭受到了一定的损失 ， 是开发商故意隐瞒造成的 。

最近山西某楼盘就有业主表示 ， 他今年8月底购买了该楼盘的房子 ， 当时的房价是11800元/平米 ， 但到了今年9月底该楼盘同户型的房价降到了10300元/平米 ， 也就是说一个月的时间他所购买的房子单价下跌了1500元 ， 一下子就相当于让他白白损失了10多万元 ， 他觉得同一个楼盘同一个楼层户型出现了两种不同的价格太不合理了 ， 所以想找开发商理论并给出一定的价格补偿方案 。

其实这种后期降价售房的事情在楼市里发生的不多 ， 毕竟以前大环境下房价是呈一路上涨的趋势 ， 现在随着楼市调控的不断深入 ， 打算降价卖房的房企开始多了起来 ， 这时就会发现只要房企降价此前已购房的业主就会想讨要说法 ， 不是想退房就是想补偿差价 ， 总觉得自己受到了开发商的欺骗 。

对于业主们的这种方式笔者是不推崇的 ， 因为房地产也是经济市场的一部分 ， 其价格的波动也是根据市场环境来调整的 ， 无论是涨价还是降价从理论上来说都是及其正常的市场行为 ， 房价涨了你觉得高可以不买 ， 房价跌了你也应该选择接受 ， 毕竟市场上没有什么商品的价格会一直固定在某个价位上 ， 都会根据市场的供需情况和商家的自身经营情况进行实时调整 ， 如果降价就要商家补差价 ， 那管谁也不敢这么做 。 而且那些年房价上涨的时候 ， 也没见购房者给开发商补还差价 ， 只会觉得是自己投资眼光独到 ， 和开发商没任何关系 ， 现在降价也是这样的逻辑 ， 不能怪开发商 ， 只能怪自己眼光不够独到没能在低位买入 ， 成为了接盘侠 。

对于买房我们一定要理性 ， 不要抱着买涨不买跌的观念 ， 毕竟房地产环境已经变了 ， 没有谁能保证你的房子只涨不跌 ， 如果都抱着这种观念去看待楼市 ， 对于那些还没有买房的人来说是很不公平的 ， 你买房了就希望房价涨 ， 别人没买房还希望房价跌呢 ， 房价在不同时代下该处于怎样一个水平全都有市场在决定 ， 我们谁都干预不了 ， 我们唯一能做的就是选择买还是不买 ， 千万不要因为房价降了就去找开发商补差价 ， 在笔者看来这就是在扰乱市场价格 ， 别干这样的荒唐事 。