总结成一句话就是 ， 全国房地产市场都在降温 ， 其中一线城市最为突出 ， 北上广深边缘区域普遍跌去了15%-20% ， 个别区域甚至跌幅高达30% 。

统计局数据显示的更加直观 ， 7月二手房价格下跌的城市上升至21个 ， 创五年来新高 。 除此之外 ， 开发商降价销售的声音更是此起彼伏 ， 广州番禺某盘直降20% ， 屡上头条；天津静海团泊新城郊区的超级大盘也撑不住了 ， 直降1/3 ， 离腰斩已经不远了 ， 富力、福晟、融创也在打折促销；武汉被爆出有楼盘直降8000/平 ， 引发老业主不满 ， 要求退房；合肥至少十家房企在大力度促销 ， 买房送豪车的噱头都出来了……

有人得出结论 ， 这两年市场上超过99%的炒房投资客都没赚到钱 ， 不仅如此 ， 大笔的资金被牢牢套在地产里 ， 动弹不得 。 越来越多的人开始对当初坚定不移投资炒作楼市的做法产生怀疑 。

独立经济学家马光远说 ， 新的房地产周期已经开启 ， 对房地产行业而言 ， 靠天吃饭 ， 任何人都可以开发房地产 ， 任何房子都可以赚钱的历史真的结束了 。

对此我表示高度赞同 ， 房地产在极速狂奔了这么多年之后 ， 确实需要停下来休整歇息了 ， 过去这些年房地产一家独大 ， 很多产业的发展被耽误了 ， 我们需要时间来找回失去的实体经济 。 房产阶段性使命已经完成 ， 未来中国经济要寻求高质量发展 ， 高科技产业、中高端制造业、人工智能、医疗、研发、服务等才是发展的重点 ， 才是中国经济增长的新引擎 。

美国和日本的前车之鉴清晰地告诉我们一个道理 ， 房价上涨没问题 ， 过快上涨有问题 ， 房地产高速发展的确拉动经济快速增长 ， 但这是虚假繁荣 ， 唯有实干才能打下坚实基础 ， 才能形成有效竞争 。

未来不管形势如何变化 ， 国家对楼市回归居住的定位都不会变 ， 这决定了它的价格不可能再像过去几年那样大幅度猛增 。 房地产过去的确是创富的最佳工具 ， 但未来不会再是了 ， 普涨更加不可能再出现了 ， 因此 ， 国人有必要把爱买房爱炒房的毛病改一改了 。