----10月起 ， 房产证上无论写谁的名 ， 都不再决定房子分配 ， 再闹也没用//----

----10月起 ， 房产证上无论写谁的名 ， 都不再决定房子分配 ， 再闹也没用//----

----10月起 ， 房产证上无论写谁的名 ， 都不再决定房子分配 ， 再闹也没用//----

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随着房价的一步步上涨 ， 当下买房已经成为国人心中的一个心结了 。 其中买房和结婚的关系更是越发紧系 。 导致大家对于结婚和买房这件事情上 ， 尤为慎重 。 曾有一个报道指出 ， 男方好不容易攒钱买了套房 ， 找了一个伴侣结婚后 ， 不到半年就离婚 。 而双方的财富又是共同财富 ， 使得女方分走了男方大部分财富 ， 包括房子 。

因此 ， 有财富的一方在结婚前 ， 总是担心对方是来骗财产的 。 而没有财富的一方 ， 却经常会因为对方有没有在房产证上加名这个问题 ， 闹得不可开交 ， 致使离婚的都有 。

根据2018年4月 ， 《人民日报》发表了一组数据：从1987年到2017年 ， 离婚数量从58.1万对增长至437.4万对 ， 增长6.53倍；离婚率由0.55‰上涨至3.2‰ ， 并从2003年开始连续15年上涨 。 每年大约有171万对夫妻选择离婚 ， 平均每天离婚就达到0.5万对 ， 每天有1万人选择离婚 。

设想下 ， 每天这么多离婚的 ， 房产分割的问题就会很难处理 。 不过好在新婚姻法的出台 ， 加强了对房屋财产购置方的保护力度 ， 使得这个问题得到了完美的解决 。 所以 ， 今天齐家室内姐就好好来聊下 ， 从10月起 ， 婚前买房与婚后买房的到底有什么区别呢？房子到底该归谁呢？

一、房产证写你名字 ， 房子也不一定是你的 。

就算房产证上写名了 ， 也要分清楚是婚前买的 ， 还是婚后买的 。

如果是小A婚前全款买的 ， 那么婚后房子跟小B是没有任何关系的 。 （通过书面形式来约定归谁 ， 但如果没有约定 ， 依然是谁付钱 ， 就归谁 。 就算结婚后才拿到的房产证 ， 也不能作为夫妻共同财产进行分割 。 ） 。

如果是婚后 ， 小A出全款买的 ， 那么还是一样 ， 属于小A的 。 除非买房时 ， 小A有说明 ， 并且把小B的名字加入房产证中的话 ， 就属于双方共同财产 。

还有一种情况 ， 不管是婚前还是婚后 ， 小A出首付的话 ， 双方一起按揭的话 ， 那么未来离婚的话 ， 小B也只能得到按揭这部分的钱 ， 无法得到房子一半的产权 。

不过婚后 ， 小B帮忙小A一起还月供 ， 但是小A没有在房产证上写小B名字的话 。 那么小B一定要留好还款证明、银行流水 ， 以免日后自己的合法权益遭到侵害！因为提供不了任何出资证据（例如银行流水等） ， 很有可能被认定为小A婚前个人财产 。

二、父母出钱买的房子 ， 就算写上你名字 ， 也不是你的 。

还是一样 ， 分清楚婚前还是婚后 。

婚前 ， 小A爸妈全款出钱给小A买的话 ， 这个房子就属于小A ， 就算结婚后 ， 这套房子也不算夫妻共同财富 。

婚后的话 ， 小A爸妈全款给小A买的 ， 除非指明有小B的份 ， 要不然的话 ， 就算签上小B的名字 ， 也只属于小A的财富 。