----现在也就学区房还抢手一些？卖得快的二手房 ， 一般都有这3个特点//----

----现在也就学区房还抢手一些？卖得快的二手房 ， 一般都有这3个特点//----

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房子是商品 ， 可以用来交易 ， 很多时候 ， 城里一套房远比农村几套房有价值 ， 因为农村的房子一般只有居住价值 ， 而没有升值价值 ， 但是城里的房子一般有居住价值 ， 也有升值的价值 。 正是因为城里的房子有附属的价值 ， 所以对于很多年轻人来说 ， 城里一套房比农村几套房都还重要 。 房子不单单是拿来居住的 ， 它还是财产 ， 比如学区房 。

即使到了现在楼市调控非常严厉的时期 ， 学区房的价值几乎还没有什么变化 ， 河南豫北某城市的学区房已经挂了两个多月了 ， 时不时还有中介来问价 ， 说明学区房还是有相当大的价值 。 但是现在也就学区房还抢手一些吗？很多人对楼市不看好 ， 但是如果你有不错的二手房 ， 现在也能卖给相当可观的价钱 。 可能对于一些二手房房东来说 ， 这个时候日子也比较难过吧 。 看着这么多人说楼市处于下行的消息 ， 自己的房子不敢转手 ， 怕转了卖亏了 ， 怕不转更亏了 ， 也怕卖不出去 。 但是其实 ， 好的二手房还是非常枪手的 ， 大家也不用担心 。 卖得快的二手房 ， 一般都有这3个特点 ， 购房者和房东需要了解 。

特点一：地段好

好卖的二手房 ， 首先地段一定是不错的 ， 地段太差了 ， 二手房一般比较难高价卖掉 。 其实有钱买二手房的人 ， 一定首先是看地段 ， 否则人家何必要买二手房呢 ， 干脆买新房得了 。 所以 ， 二手房的地段是非常重要的 ， 地段好的房子卖出的价格也不便宜 。

特点二：环境好 ， 配置成熟

好卖的二手房 ， 小区环境和周围配套一定是不错的 ， 现在越来越多人对房子周围环境看重了 ， 随着生活水平的提高 ， 大家看待房子的眼光肯定会越来越高的 ， 那么环境好 ， 配置成熟的二手房当然受欢迎了 。

环境好 ， 主要表现在小区内部环境好 ， 和小区外面环境也好两个方面 。 比如小区比较新 ， 树木 ， 建筑都比较崭新 ， 在安全系数上也比较高 ， 那么房子自己受到不少人青睐了 。

配套成熟 ， 主要表现在小区处于什么样的位置 ， 比如在市中心 ， 周围应有尽有 ， 超市、娱乐场所、交通等都有 ， 那价格肯定不低 。 配套成熟十分重要 ， 而地段好的房子 ， 一般配套都不错 。

特点三：户型好 ， 物业管理好

从房子本身的角度来看 ， 房子户型也一定要看 ， 这样人家才觉得这样的房子住的舒适 ， 安心 。 户型好的房子 ， 一般是布局合理 ， 南北通透的 ， 也比如一梯两户的梯户比合理的 。 户型好不好决定了住的舒不舒服 ， 一般人看户型还会看风水 ， 风水好的房子也比较受到青睐 。

另外 ， 物业管理上也十分重要 。 现在物业和业主的矛盾是越来越多了 ， 正因为如此 ， 所以大家买房的时候一定要看物业 ， 而二手房好不好卖 ， 也和小区物业有关系 ， 万一物业态度差 ， 乱收费 ， 或是对小区环境不负责 ， 传到买家耳朵里 ， 那你的房子就不容易卖出去了 。

好卖的二手房一般都有以上几个特点 ， 当然可能还有别的特点 ， 笔者也希望大家买到不错的房子 。