----炒房的老板开始卖房开厂了 ， 这究竟在透露出什么信号？//----

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房价已成下跌趋势 ， 有老板开始卖房开厂了 ， 房产投资不热了

从2016年下半年开始 ， 全国就掀起了新一轮的楼市调控热潮 ， 随之而来的就是铺天盖地的楼市调控政策 ， 从2017年到2019年全国累计调控次数已经达到了上千次 ， 可以说是中国房地产史上最严格的一个阶段 ， 而收到的效果也是很明显的 ， 现在全国很多城市的房价都出现了止涨下跌的局面 ， 对于很多房产投资者来说他们从楼市所要获得的利润越来越小了 ， 曾经的那些炒房团也开始销声匿迹 ， 现在的楼市已经不是曾经那个遍地都能捞到黄金的楼市 。

想想以前 ， 网上有这么一个小段子说 ， 在广东有一对夫妻 ， 男的经营着上千人的工厂 ， 一年的利润除开人工、材料等成本的开支后只有几十万百把万 ， 而且自己还要花费大量的精力去经营 ， 稍有不慎工厂还可能面临倒闭的风险 ， 而女的则在上海买了好几套房 ， 一年下来几乎什么都不用做 ， 都能挣上个几十万上百万 ， 没有什么成本而言 ， 也不用操心买房会亏本 ， 所以在很多人看来 ， 男的在广东经营着上千人的工厂还不如女的在上海炒几套房来得快赚得稳 。 虽然不知道这段子的真实性 ， 但是足以看出在当时房地产市场是有多么的火热 。

所以那个时候不乏有一些制造型企业的老板纷纷放弃原有的工厂 ， 将资金全部都投入到了房地产市场中去 ， 他们当时的选择可以说是相当正确的 ， 看看这些年不止是这些企业老板 ， 连普通老百姓都知道买房是一本万利的事情 ， 多少人买房后其资产都发生了数倍的增长 ， 可以这么讲只要你买了一套百来平米的房子 ， 那么你的资产就达到了上百万 ， 如果多买几套甚至可以达到上千万 ， 买房赚钱几乎成为了那个时代致富的最好渠道 。

但经历了一二十年的房价上涨后 ， 很多城市的房价基本上已经处在了高位 ， 有些城市房价完全与当地经济、人均收入产生了一定差距 ， 现在在政策的积极调控下 ， 房价上涨的动力已然没了 ， 甚至还有一定的下跌趋势 ， 今年上半年就有近200多家中小房企宣布破产 ， 而其他活下来的房企也在大打价格战 ， 力图通过打折优惠换取至关重要的现金流活下去 。

最近有网友表示 ， 嗅觉敏锐的广东老板们开始静悄悄的卖房子 ， 并开始在东莞、佛山等地开厂 ， 而这里面不乏一些此前因为开厂亏本而转行投身房地产的老板 ， 这一动向无疑在给我们透露出一个重要信号 ， 那就是这些转行的炒房者们也嗅到了房价降温的信号 ， 不然他们不会做出退出房地产行业的决定 。

其实今年以来在很多城市都出现了炒房者降价售房的消息 ， 此前上海一业主就把自己一套100多平米的房子降价了80万 ， 但依然没有卖掉 ， 很显然现在的炒房者们对于楼市的态度也开始变得忧虑了 ， 此前那种坚信房价必涨的信念似乎已经没了 ， 他们现在唯一想做的就是把房子尽快的卖出去套现退出 ， 不然自己就成了最后的接盘侠 。 三十年河东三十年河西 ， 过度炒房房价上涨已经成为过去式 ， 接下来的房地产行业将会朝着稳定健康的方向发展 ， 房价会回归到一个合理的水平 ， 房产投资将会变的理性 ， 不再是一窝蜂的涌入 。