----业主急用钱 ， 一天一个价 ， 300万的房子降价至226万才成交//----

----业主急用钱 ， 一天一个价 ， 300万的房子降价至226万才成交//----

"multi_version":false

业主急用钱 ， 一天一个价 ， 300万的房子只要226万

今年房地产环境变化很大 ， 很多城市的楼盘都出现了主动降价的情况 ， 而且降价幅度达到了几千元甚至上万元 ， 可以说房企们已经对当前的楼市环境完全妥协了 ， 再也没有此前那种喊涨就涨的勇气 。 这对于广大的刚需购房者来说是一个利好信号 ， 因为大家再也不同担心首付攒不齐了 ， 甚至有了更多的选择空间 ， 买房不再受开发商的干扰 ， 在价格方面更有主动性 ， 以前是开发商选择购房者 ， 现在是购房者选择开发商 ， 想要成交就看哪家开发商的房子更好优惠力度更大 ， 楼市“买房市场”正在逐渐形成 。

其实现在楼市中难过的不仅仅只有开发商 ， 还有那些曾经喜欢炒房的炒房者 ， 现在他们也面临着和开发商同样的境地 ， 那就是手里的房子卖不掉 ， 而且在目前的楼市环境下 ， 他们不再敢持有房产了 ， 都想着尽快的卖出去 。

在杭州二手房市场中 ， 截止今年9月份二手房挂牌量已经达到了96000套 ， 而且这个数字还在不断增加 ， 但反观二手房的交易量却不容乐观 ， 今年3月份当地二手房成交量还有8000套 ， 但是8月份就只有7000套 ， 到了9月份这个数字已经变成了6000套 ， 那么也就是说 ， 虽然市场上待售的二手房数量越来越多 ， 但成交量并没有因为总量的激增而增加 ， 反倒是越来越少了 。 从这一信号我们可以看出 ， 炒房者们非常急于出售自己手上的房子 ， 似乎已经嗅到了某种信号一样 。

而当地一楼盘业主表示 ， 他有一套128平米的房子 ， 总价已经从原来的640万降到了598万 ， 跌价近50万 ， 可能这样的跌幅还不算特别明显 ， 另一楼盘的业主则表示 ， 他的一套房子从挂牌那天的300万元已经降到了现在的226万 ， 降价达到了近70多万 ， 这就相当于直接给总价打了一个7.5折 ， 因为如此大力度的降价这套房最终换来了成交 ， 而根据杭州当地中介表示 ， 现在当地二手房的房价基本上是一天一个价 ， 有些业主急需用钱的 ， 几乎每天都会将总价降一些 ， 降价10%几乎已经成为了当地二手房市场的常态 。

对于这种楼市现象其实笔者一点都不意外 ， 因为此前楼市火热的时候 ， 很多人都参与到买房炒房的环境中来 ， 只要家里有余钱能够买二套的基本上都会出手 ， 因为他们认为买房是最保值的渠道 ， 所以别看以前开发商很快就把房子售罄了 ， 其实这些房子根本没有做到一户一房的标准 ， 而是一户多房的情况 ， 现在这些已购买多套房的人 ， 眼看着楼市不景气了 ， 怕多余的房子砸在自己手里 ， 所以不停的将房子挂牌出去寻求交易 ， 但挂牌的房源实在是太多了 ， 真正想购房的刚需压根就没那么多 ， 而且现在楼市降温房价下降 ， 对于很多刚需来说他们首先想到的不是急于入市 ， 而是想看看房价到底能下探到什么地步 ， 这样自己才能买到更加实惠的房子 ， 所以他们现在对于买房一点都不着急 ， 最后就出现了挂牌量激增 ， 而交易量不升反降的情况 。

笔者已经不止一次说了 ， 在当前的市场环境下千万不要再去炒房了 ， 炒房时代已经结束了 ， 不要想着房价能够永涨不跌 ， 市面上没有什么行业是这样的 ， 房地产市场也是如此 ， 有时候我们应该理性的去看待楼市发展 ， 不要去听信哪些所谓买房即赚的理论 ， 如果都买房了 ， 那么房子最终卖给谁呢？