大家觉得做房地产中介今年开什么“网络端口”好呢？ _经验常识

【大家觉得做房地产中介今年开什么“网络端口”好呢？】我来回答你这个问题，我们都知道，基本上是在2011年的时候呢，包括五八安居客赶集这些网站呢，是不需要向经纪人收取费用的，我们随便发信息房源就可以了，随着这个房产市场的规范以后。网络公司呢，也看到了这一块大蛋糕。所以就开始收费，限制人们发信息的条数，经纪人发信息以前最早的时候呢可以发到80条，可能现在大部分就只能发40条。以前五八安居客赶集是分属于三个不同的公司，最后呢58同城做的比较大，所以他把赶集给收购了，58同城和安居客呢是合作关系。因为安居客就是一个专业性的买房卖房网站在一二线城市，大家对于氨基客的认知程度要超过58同城，所以在大城市用安居客的经纪人也非常多，而且安居客确实会上来很多客户，那么在三四线城市的情况下呢，58同城要比安居客好用。
所以如果你作为经纪人想去卖房子，那么首先你得找准网站，找准网站的前提就是你看你。在哪一个城市里面？如果你是在一二线城市，那毫不犹豫肯定是要去开安居客的，如果你在三四线城市，那么你最好还是开五八端口。剩下的还有搜狐焦点，还有搜房网等等一系列的网站，现在做的都非常非常的，一般不建议去买，因为你去买了以后只会花自己的钱，可是很多人说。也会反映个问题，不管在哪个城市，我五八用的也好，安居客用的也好。那这个情况呢，就是因人而异，倒是有一个方法可以试出来。
那就是你刚做房产的时候呢，你可以把五八端口和安居客端口都开了，因为现在包括五八端口还有安居客贪狗是可以按季度开的，可能也都不贵啊，我先开两个端口，同样一起发信息，发完信息以后你可以做一个比较，看一看哪一个端口上来的课。比较多，那你以后就用这一个。
在一个就是安居客上面发信息上来的新法，客户会比较多一些，所以，这个东西呀都看自己去把握，其实每一个端口呢，他都有每一个端口的优点，就看你自己去用去是看哪一个端口适合你的发信息的这个风格或者说比较容易上客户。
目前基本是两大模式，一是链家内部网和贝壳网为代表的一派，一种是58.安居客这种！相对来讲真房源真实价格，附带图片视屏描述真实，多维护老客户！只做租赁就是58就好，买卖就全网通！最重要的是自己打理端口要多用心仔细一点！
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做房产中介6年的话，应该是经验丰富了。我也是做房产中介的，做了3年了。斗胆让我来分析一下您的问题:
以前确实都是用58经纪人、安居客、搜房帮这几个端口，但是为什么今年不行了呢？原因我觉得是这两年做中介的人员太多了，新开门店太多，新开的端口太多，比两年前增长两倍都不止，客户资源被稀释了，分配到每个人的客户少的可怜，这是表面的原因，更深层次的原因是，这些端口都是等客户上门的工具，没有主动出击去挖掘更多客户的能力。

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如果今年再做房产中介，我建议客户维护为主，端口为辅，根据本地的实际情况，开一个端口就行，如果做商业就开58，如果不做商业那就开安居客。把省出来的端口钱用于维护老客户，包括业主和客户。定期维护，从而获取老客户转介绍的资源，只有这样才能保证有足够的客户群体。

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但是维护老客户需要很长的一段时间才能产生成效，不能急于求成，还是那句话，坚持的力量超乎你的想象！加油！

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