于是业主提出了自己的述求：“中间园林（中央景观平台）归属问题是焦点” ， 考虑到私密性和安全性 ， 要求万科把中间园林划到小区内 ， 并且把栅栏墙拆除 ， 合二为一 。

带着上面的问题和诉求 ， 我们昨天约到了万科金域蓝湾二期的相关负责人 ， 实地了解了目前的工程进度以及中央景观平台的实际情况 ， 并且翻看了2017年的《万科金域蓝湾二期置业手册》、户型图楼书、政府公示的规划方案等相关资料 。 具体内容如下：

一、现场感受

进入太原万科金域蓝湾二期 ， 标准的万科建筑风格 ， 特别具有辨识度的万科式外立面 ， 小区园林绿化、水系、厅廊正在完善中 ， 很快我们就到了问题的焦点“中央景观平台” 。

在此行前 ， 我们从2017年太原市城乡规划局公布的《万科金域蓝湾二期晋源区吴家堡城中村改造建设工程规划方案公示牌》中了解到 ， 万科金域蓝湾二期被排洪渠分为4# 和5# 地块 。

而有争议的中央景观平台下面就是汾河一坝的排洪渠 ， 从现场的情况来看 ， 万科已经基本完成了排洪渠的覆盖和改造 ， 包括绿化、水系、小品、厅廊、儿童游乐区等 。

上图中的栅栏就是小区与中央景观平台的隔离墙 ， 不过受限于小区的地形设计 ， 部分楼栋确实与栅栏墙有点近 ， 对于私密性问题 ， 万科工作人员称：针对性的种植了枝叶茂密的树木 ， 待树木长大后 ， 低层住户的私密性会有所改善 。

二、资料部分

万科工作人员给我们看了一份《万科金域蓝湾二期置业手册》 ， 并且表示：每个业主在签订购房合同时 ， 都会有这份手册 ， 并且都已经签字按手印确认 。

这些资料中 ， 有四处很明显的称述：万科金域蓝湾二期会分为东西地块；二期东西地块之间不互通；中央观景公园为开放式活动场所 ， 处于红线外 。

1、红线内不利因素中：本期东、西地块靠近中央观景公园（红线外）的位置有活动场地 ， 可能存在人流相对集中的情况 ， 同时可能存在噪音等影响；

2、红线外不利因素中：本项目地块中心位置为西干渠 ， 上不覆盖中心公园 ， 下部为涵洞 ， 西干渠定期为晋阳湖补水；中央景观公园位置有活动场地 ， 可能会存在人流相对集中的情况 ， 同时可能存在噪音影响；

3、中央景观公园为开放式活动场地（红线外） ， 可能存在人流相对集中的情况 ， 同时可能存在噪音等影响；

4、此项目一二期之间 ， 二期东西地块之间均不互通 。

在我看到的文件中 ， 只要有相关图片的 ， 在东西地块都有比较明显的隔离且不互通 。 在网友提供的当时宣传用的平面图中 ， 没有排洪渠 ， 是改造完后的中央景观平台 。

三、宣传问题

1、部分维权业主表示 ， 当时在购买万科金域蓝湾二期的时候 ， 置业顾问“没有告知两个地块隔离不互通 ， 没有告知中央景观平台不在小区内 。 ”而万科相关负责人则称：对置业顾问有明确的要求和考核要把上述不利因素和购房者讲清楚 。

2年前的口述内容没有相关录音的情况下 ， 孰真孰假 ， 无从考究 。

2、另外争议比较大的一点 ， 在销售万科金域蓝湾二期的时候 ， 售楼部的宣传是“金域蓝湾二期的中央景观平台 ， 泰式园林里的生活美学 ， 在一期泰式园林风情上进行的迭代升级……匠造世界都会滨水豪宅 。 ”