这一高管薪酬在同级别房企中并不具备较大竞争优势 。 以去年与正荣规模相当的金科为例 ， 金科两名联席总裁的薪酬分别为1014万元和845万元 ， 远高于正荣 。

关于王本龙的接任者 ， 上述知情人士表示 ， 空降不符合正荣的企业文化 ， 大概率是内部任用 。

至于王本龙的去处 ， 一名地产行业资深猎头对《国际金融报》表示 ， 职级越高 ， 要求也越高 ， 并不容易跳槽 ， 除非是接触很久 ， 了解深入才愿意动 。 其坦言 ， 王本龙年富力强 ， 正是当打之年 ， 不太会去到一个同等甚至更大的平台寻求稳定 ， 大概率是选择发展型公司 。

王本龙离职的背后 ， 是正荣正在遭遇的高管批量出走 。

仅今年以来 ， 正荣的核心团队中就有资本总经理江晨、地产人力资源副总裁袁变革、地产副总裁刘翔、法务审计负责人杨震麟、设计管理中心总经理陈伟、产业财务总监郑琳琳、集团副总裁林湧、人力资源总经理王志成等多名高管先后离职 ， 一时间 ， 正荣成为了今年离职率最高的房企之一 。

同时需要指出的是 ， 除了离职之外 ， 近两年 ， 原正荣地产总裁林朝阳和副总裁肖春和等一批职业经理人 ， 也被先后被调离了作为企业核心的地产板块 ， 加入正荣的产业集团 ， 在商管、物业、长租等领域去“开拓蓝海” 。 特别是加入正荣长达18年之久、一向被视作欧宗洪股肱之臣的林朝阳 ， 他先从CEO变成联席行政总裁 ， 不久便被直接调离地产公司 ， 引发了外界关于他被边缘化的猜测 。

业绩挑战

2018年1月 ， 正荣赴港上市敲钟仪式上 ， 老板欧宗洪的身边 ， 黄仙枝与林朝阳一左一右 ， 意气风发 。 随后不久 ， 林朝阳悄然下场 ， 换王本龙走上台前 。 如今 ， 欧宗洪的身边却只剩黄仙枝一人 ， 而正荣当前面对的挑战 ， 并不比此前乐观 。

2018年 ， 正荣一口冲上了千亿 ， 全年合约销售额达1080亿元 ， 同比增长54% 。 过去三年 ， 这家闽系房企的复合增长率达到了67.3% ， 是国内增长最快的房企之一 。

不过 ， 到了2019年 ， 正荣的销售业绩则没有了以往的“黑马”姿态 。 年中报显示 ， 今年上半年 ， 正荣连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约586.07亿元 ， 同比增长0.82% 。 而去年同期 ， 正荣的销售增速达170% 。

虽然上半年的销售增速几乎为零 ， 但在中期业绩会上 ， 时任行政总裁的王本龙仍表示 ， 接下来的半年将加快去化 ， 对年内完成1300亿元销售目标非常有信心 ， 他直言：“我们内部计划每年规模的增长预期是30%左右 ， 实现三年销售规模翻倍 。 ”

而今 ， 伴随着王本龙的离职 ， 给正荣的发展增加了些许不确定 。

截至前三季度 ， 正荣的合约销售额约为900亿元 ， 全年业绩完成率不足7成 ， 这也意味着 ， 正荣要在接下来的3个月内完成400亿元销售缺口 ， 任务并不轻松 。

此外 ， 除了销售速度的同比放缓 ， 正荣低于行业平均值的权益销售额 ， 也一直为市场所关注 。 克而瑞研究中心所披露的前9个月百强房企权益榜显示 ， 正荣同期的权益销售额为491.41亿 ， 已经下滑至33位 ， 权益销售占比仅为51.7% ， 相较此前未有提升迹象 。 而权益口径占比越低 ， 也意味着锁定利润的能力越差 。

千亿之后的正荣 ， 正面临更大的挑战 。

记者 孙婉秋 张志峰

编辑 沈玉洁