然而 ， 福州本地人十分清楚城南片区拆迁时每家每户分了多少房子 ， 而这些小区的房产证总是会办下来的 ， 预计接下来的两三年里 ， 福州城南片区会有大批安置房领证 ， 以胪雷新城、螺洲新城为代表的许许多多的安置房楼盘 ， 将会有天量二手房源放出销售 。 更不用说如今郭宅等地尚有超级大盘待建 。 面对着这些将来源源不断供应的天量房源 ， 也不知道在库存过剩之下 ， 房价要降至什么价格才能找到买家 。
那么 ， 如果不卖房 ， 用来出租呢？显然福州的租售比会让你深思 ， 再砸进去一笔装修款何时才能回本？即使装修好了 ， 周边的住宅小区如钢筋水泥森林般密布 ， 又怎么能保证房子都能租出去呢？这样一来 ， 大量毛坯房空挂在网上 ， 租不出去又卖不掉 ， 正是诸多新城区二手房市场的真实写照 。
但是 ， 也应该说上述提问的朋友还是幸运的 ， 毕竟他们没有买在楼市的最高点 ， 在2017年的下半年 ， 福州城南房价直逼三万 ， 有的二手房报价甚至超过三万 ， 如果买在那个楼市狂热的时点 ， 如今亏出去的钱 ， 恐怕已经不下百万 。 此时 ， 不知大家是否还记得一个我曾经强调过的概念 ， 叫做：“彼之所失 ， 我之所得” 。

正如2019年1月22日《新区多鬼城 ， 并非都一样 ， 谈谈贵安：厚道与不厚道的区别》一文中 ， 我曾经说过 ， 贵安是“刚需的乐土 ， 投资客的滑铁卢” 。 今后对于刚需购房人而言 ， 可以去专门寻觅一下这些“投资客的滑铁卢” 。 投资客们亏了多少 ， 也就意味着如今刚需买房省了多少 ， 这些近年来房价涨幅有限 ， 甚至不涨反跌的地方 ， 实际上都是当前高性价比房源较多的区域 ， 并且如今看来 ， 想要止血一时半会儿还止不住 。