----“双11”阿里、京东网上卖房 ， 电商将使房价下降10%？//----

----“双11”阿里、京东网上卖房 ， 电商将使房价下降10%？//----

----“双11”阿里、京东网上卖房 ， 电商将使房价下降10%？//----

"multi_version":false

2019年“双11”临近 ， 电商巨头们又开始踌躇满志 ， 已经拉开架势准备再创奇迹 。 自从2009年淘宝网创造“双11”以来 ， 这个日子就慢慢演变成了全民购物狂欢节 ， 并年年创出新的销售奇迹 。 以淘宝天猫数据 ， 2009年销售额5200万元 ， 2010年猛增到9.36亿元 ， 此后销售额逐年扩大 ， 到2018年 ， 销售额达到2135亿元 。 这是1个电商平台1天的销售额 ， 数据的确惊人 。

今年的“双十一” ， 又有了新看点、新花样 。

新京报消息 ， 10月15日 ， 阿里巴巴旗下的阿里拍卖称 ， 今年天猫双11期间 ， 将有上万套特价房源参与购物节 ， 这些房源覆盖了多地热门学区房、地铁房和景区房等 ， 并有各种优惠活动 。 2012年 ， 阿里巴巴重启上线拍卖业务 ， 旗下的阿里拍卖平台涵盖了司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景 。 而在过去一年时间 ， 已经有近3000万人次在阿里拍卖平台看房、买房 。

无独有偶 ， 10月12日 ， 在京东首届科技地产大会上 ， 京东房产透露 ， 将在今年的京东11.11全球好物节上 ， 联合70个城市的200多家开发商、投放超过6000套特惠房源 ， 新房全款5折起 ， 优惠额超3亿元 。 据悉 ， 京东房产2017年上线 ， 此前已和碧桂园等开发商合作 ， 消费者可以通过京东平台了解开发商推出的房源 。 2018年10月 ， 京东房产二手房业务上线 ， 并纳入当年双11的促销阵营 ， 同年11月 ， 京东推出租房业务 。

阿里、京东同时在“双11”推出网上卖房！这种消息显然引起各方兴趣 ， 成为两大电商巨头双11节前的\"热身赛\" 。

是不是网上卖房真要风靡起来了？

近年 ， 随着互联网科技不断发展 ， 作为传统行业的房地产 ， 其经营销售模式正在悄悄发生变化 ， 首先做出改变的是传统房产中介企业 ， 他们在房屋租赁、二手房销售中 ， 通过搭建互联网平台 ， 将供需双方的信息对接 ， 提高了经营效力 ， 扩大了市场规模 ， 从而构建了竞争优势 ， 比如链家、安居客、我爱我家等 。

同时 ， 来自开发商自身的销售渠道也在发生变化 ， 许多大型房企开始通过互联网来搭建自己的销售网络 ， 诸多房企的全网营销APP现身于移动终端 ， 例如：碧桂园的\"凤凰通\"、恒大的\"恒房通\"、万科的\"分享家\"、保利的\"保利惠\"、绿地的\"房产通\"、阳光城的\"阳光房宝\"等 。 在8月份金九银十前夕 ， 恒大启动的全国性大促销 ， 就是依托自己的\"恒房通\"APP ， 形成一个全新的营销渠道 ， 实现了与购房者的及时互动和销售对接 。

那么问题来了：如果房子实现了网上购买 ， 会不会比原来更便宜呢？

这才是消费者所关心的问题 。 有业内专家认为 ， 如果网上购房成为一个新渠道 ， 成为一种新趋势 ， 理论上 ， 房价能够在原来基础上便宜10%左右 ， 这主要有如下原因：

1、 如此一来 ， 房企会减少大量营销成本和人工成本 。 只要形成类似阿里、京东这种大型电商平台的看房、挑房、下单、买房机制 ， 或者在房企自行开发的APP上经营粉丝经济 ， 一是房企可以节省大量的营销包装、广告推广等费用 ， 二是能够缩减大量销售人员编制 ， 从而减少工资、业绩提成等费用 ， 这2笔费用可以省下5%左右的开支 。