而从楼市方面来看 ， 未来房地产真正具备投资价值的 ， 也只有这些人口聚集的一二线大城市 ， 其它欠发达的中小城市基本上都是在原地踏步 ， 甚至随着人口的流失还有可能发生倒退的状态 ， 所以楼市更不用谈发展了 ， 人走了 ， 留下来的都是空置的房子 。

随着人口的汇聚 ， 房地产市场也会从以前的扩张到未来进行收缩 。 未来只有人口才是城市化的动力 ， 没有了人 ， 城市经济都会萧条滞后 ， 更别提发展房地产市场了 ， 所以现在房价较高的中小城市 ， 无异于是自断后路 。