说白了 ， 房价其实就是人为拉升出来的财富幻觉 ， 普通人们觉得房子值钱拼命抢房、还房贷 ， 高层人可以甩卖赚钱投资其他的 ， 一旦房价下跌 ， 那么套得最惨的只有那些高负债的刚需及投资客 。

就目前三四线城市而言 ， 虽然新房贵 ， 也很畅销 ， 但二手房特别是老破小 ， 按市场价是根本卖不掉 ， 即使出租租金也相当低 。 小城市的二手房交易也仅仅主要局限在好地段 ， 好学区的区域 ， 大部分房子也仅有居住属性 ， 无多大投资属性 。 除了自住和改善 ， 最多再留多余一套足够了 。

知名房产博主鹏程蛇口在聊到买房问题时表示“提醒一句 ， 现在推荐你买这个城市 ， 那个城市 ， 一定要谨慎 。 房价三年时间已经翻翻了 ， 99%的城市的房子不值得买入了 ， 毫无投资价值”在专家看来说 ， 还能买入的只有北上深 ， 而其他还有上涨的 ， 特别是小城市都是坑 。 你如果不信 ， 明年这个时候再来看 。