----继天津、南京后 ， 三亚放宽限购 ， 释放什么楼市政策信号？//----

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一直以来 ， 在众多楼市调控政策当中 ， 限购可以说是最为重要的一项政策 ， 它的作用在于 ， 在满足大部分家庭的居住需求的同时 ， 直接限制第二套房及以上的购买 ， 能够有效的抑制楼市稳定房价 。 因此 ， 大家在谈论楼市政策是否松绑或者放松的时候 ， 大多数都是关心限购的情况 。

而今日据中新经纬的报道 ， 在三亚的住建局上出现“全日制大专以及以上学历的人才 ， 在三亚实际工作满一年 ， 且缴纳满一年社保及个税 ， 即可在海南省购买一套房产”的描述 ， 这也就意味着 ， 和之前外地购房者需在海南省缴纳60个月社保或个税的楼市限购政策相比 ， 在人才购房政策上面出现了放宽调整 。

更重要的是 ， 关于限购放宽 ， 三亚并非首例 ， 前些天南京和天津的部分地区也出现了相关的限购松绑的新闻 。

虽然限购并未真正意义上的大规模松绑 ， 但是这突然冒出来的放宽信号 ， 还是刺激着不少人房地产从业者 ， 朋友圈中也突然多了许多类似“连三亚也放宽了！限购松绑在即 ， 再不买房就晚了”的说法 ， 那么这是否说明限购真的要迎来松绑呢？

实际上 ， 我们仔细分析这些城市调整限购政策之后 ， 就会发现之所以放宽限购是有具体且相似的需求的 ， 比如天津、南京、三亚三地的放宽限购 ， 主要还是在人才购房方面 ， 再结合近段时间以来各个二线城市都在急着“抢人” ， 我们可以得知 ， 这样放宽限购 ， 在很大程度上应只是城市为了吸纳人才而采取的政策措施 ， 而非想象中的刺激楼市 。

当然 ， 虽然这类放宽限购的调整 ， 对于楼市也属于利好 ， 但是相对有限 。 这也就说明近段时间以来的放宽限购信号 ， 作用具有专一性且局限性 ， 暂时不具备全面取消限购的可能 ， 因此 ， 未来的楼市政策仍将依旧 ， 但是会根据不同城市的需求而进行调整 。