----这是一篇楼市转冷后 ， 房价打折的城市名单//----

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当房住不炒 ， 不靠房地产刺激经济的定位出来后 ， 很多买房人还是不相信的 ， 在固有的观念中 ， 仍然认为房价会越调越涨 。 你越是调控 ， 我越要买房 ， 想尽一切办法 ， 那怕找人代持也要买上几套 。 因为潜意识之中买房就会赚钱 ， 房价永远上涨成为真理 。

当住建部、自然资源部、银保监会等相关部门落实调控的一套组合拳打出来 ， 楼市降温的速度就如这个冬天一样 ， 一天更比一天凉 。 从新房促销来看 ， 优惠的花样越来越多 ， 工抵房、一口价、送大礼、砸金蛋、周年庆特价等更是不停的出现在买房人的面前 。 来自于售楼部的看房邀请电话、来自于地铁口、商场门的的卖房传单是越接越多 。 这一切都在表明房价要降了 。

不管你信不信 ， 楼市终于顶不住了 ， 这一次房价下降玩真的了 。

在常人眼中不可能降价的上海、北京 ， 由于供应量少 ， 需求大 ， 购买力全国最强 ， 是不可能降价的 。 但是 ， 偏偏这两个城市在严格的楼市调控之下 ， 率先降价 。 北京一半的楼盘在推特惠房源 ， 以限量的形式开展 ， 卖完再增加 。 单套最高可省超80万至225万元 。 当然 ， 个别豪宅降价超过500元的那毕竟是少数 。 北京二手房价格与两年前比较 ， 基本上降幅在17%左右 。 上海楼市行情更差 ， 有楼盘亏本卖房还卖不动 。 上海宝山区某个地王 ， 楼板价超过了6.67万元/㎡ ， 而实际售价仅以6.3万/㎡的均价开盘 ， 亏本也得卖掉 。 虽然亏本卖 ， 但是 ， 开盘近3个月 ， 销售不到一半 。 上海二手房形式也不妙 ， 挂牌均价由年初的62793元/㎡降至现在的56758元/㎡ ， 减少了6000元/㎡ 。

新一线城市重庆、南京、杭州、合肥也开始出现降价出货 ， 这三个城市上半年小户型或限价楼盘基本上都得靠抢 ， 而现在楼市风云早已变化 ， 除开少数几个楼盘因为限价还存在摇号外 ， 很多楼盘不得不降价出售 。 以合肥某两个以某城为名的楼盘 ， 降价幅度超过1500元每平米 ， 以一口价限量的形式出货 。 重庆这个前几年销量全国第一的城市 ， 目前也退下阵来 ， 还把停办两年的房交会搞起来 ， 以期能提升人气 。 房价优惠已经由暗转明 ， 最低已达9折出售 ， 公开突破了不得超过95折的门栏 。 至于南京和杭州 ， 同样的新房折扣都已出现 ， 大家到售楼部一问便知 。 例如南京 ， 为了促进楼市稳定 ， 放开了高淳、六合的限购 。 如果房子好卖 ， 会在当前调控风声这么紧的情况下放开吗？

综合来来看 ， 不管是一线城市还是新一线城市 ， 楼市已开始实质性的降价 。 从历史经验来分析 ， 每一次楼市调整的小周期不低于两年时间 ， 例如 ， 北京、上涨房价下调就超过了两年了 ， 所以 ， 新一线城市的朋友如果要买房 ， 是可以再等等的 。 房价下跌不是开发商所说的那样 ， 就中剩下几套了 ， 过了这几天我们就要提价了 。 那有那么容易 。

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