----房地产凛冬将至 ， 开发商绝地求生 ， 楼市或将回归2015年//----

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当房住不炒 ， 不靠房地产刺激经济的定位出来后 ， 很多买房人还是不相信的 ， 在固有的观念中 ， 仍然认为房价会越调越涨 。 你越是调控 ， 我越要买房 ， 想尽一切办法 ， 那怕找人代持也要买上几套 。 因为潜意识之中买房就会赚钱 ， 房价永远上涨成为真理 。

当住建部、自然资源部、银保监会等相关部门落实调控的一套组合拳打出来 ， 楼市降温的速度就如这个冬天一样 ， 一天更比一天凉 。 从新房促销来看 ， 优惠的花样越来越多 ， 工抵房、一口价、送大礼、砸金蛋、周年庆特价等更是不停的出现在买房人的面前 。 来自于售楼部的看房邀请电话、来自于地铁口、商场门的的卖房传单是越接越多 。 这一切都在表明房价要降了 。

不管你信不信 ， 楼市终于顶不住了 ， 这一次房价下降玩真的了 。

9月40城新房成交报告显示 ， 2019年9月 ， 易居研究院监测的4个一线城市新建商品住宅成交面积环比下降4% ， 同比下降26% ， 易居研究院预计后续几个月全国楼市还有可能继续降温 。

知名的经济学家易宪容说：有地产中介告诉他 ， 2017年的两居室成交价格在780万元 ， 现在房主挂牌640万元 ， 降了140万 ， 依然是没有人看房 。

他还举例朝阳北路润枫水尚小区一套两居房 。 他说 ， 该住房目前挂牌价格为850万元 ， 但早在2017年初 ， 这套房源的成交价格在978万 ， 价格降了128万元 。

数据越来越让人相信 ， 楼市的末日似乎已经到了 。 易宪容说 ， 只要房价还在上涨 ， 一些资金和炒房者将会千方百计地涌入市场 ， 反之 。 住房投机炒作者肯定不敢再进入市场 。 他们不进入市场 ， 房价又不向下大幅调整 ， 那么住房销售量急剧下降是必然 。

这是否意味着楼市要回归2015年?

专家表示 ， 其实对于这种想法倒是不必急着否定 ， 因为今年楼市的发展状况不只是待售面积持续增加这一点和2015年类似 ， 还有就是土地市场的冷淡 ， 这一点同样在房地产发展的这些年也很少发生 ， 但是今年我国就有不少土地流拍了 ， 而且溢价率也大大降低了 ， 这一点和2015年同样也很像 。 因此 ， 单单从土地市场的走向以及房地产市场的发展状况上来看 ， 今年的楼市倒是有回归2015年的可能 。