我为他分析了一下 。 （以下仅供参考）

先说说买车

汽车和房产虽然同属于消费品 ， 但是汽车却属于损耗型的消费品 ， 而且不保值 。 从4S店开出来就开始贬值 ， 然后每年的保险、油费、保养、违章什么的加起来 ， 没有2万块是拿不下来的 。

再说买房

按单价一万一平米 ， 100平方的房子来算 ， 用先有的30万元交个首付 ， 按揭贷款70万 ， 为了留有余地不影响生活质量和预防意外情况 ， 贷款期限定在20年 ， 按照等额本息还款方案 ， 如果以4.9%基准利率估算 ， 每月需还款4500元 。 也就是说 ， 朋友当前的月薪减去还款数额 ， 还有5500的结余 ， 不超过50%的比例 ， 更别说朋友现在还年轻 ， 工资还有增长的空间 。