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我是广州楼姐，资深房产投资专家 。你相见恨晚的买房导师，目前已为1000人提供买房最佳解决方案 。楼姐不像其他自媒体，遮遮掩掩地让你摸不清头脑！楼姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
以下精选问答内容来自“广州楼姐”知识星球
提问：楼姐，我这边是福建一个小城市，碧桂园在几年前来了后变化很大，房价从一万涨到两万了 。
碧桂园，为什么有这么大的抬价效应？

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回答：碧桂园这家房企，对三四线城市非常执着，常年深耕三四线城市，走的是以小城市包围大城市的路子 。
【杭州城东新城 汇景新城风水】碧桂园的75%布局都是发生在三四线城市，可以说是将身家、前途都押在了三四线城市 。碧桂园潜入了很多个小城市，各大县城的大房企就是碧桂园 。
楼姐整理的数据显示，2020年碧桂园总收入为4628.6亿元，同比2019年下降4.7%，这是2010年以来首次出现负增长 。
对三四线城市，杨国强表现出以一如既往地看好，随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住 。因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住 。这大概就是碧桂园看好三四线、全国布局的底气所在 。
提问：楼姐，我是想买佛山的房子的 。最近看到出新政了，居然限购了，这是什么情况？
回答：佛山作为国内最具发展潜力的湾区，珠三角九座城市的楼市都值得看好，其中就有不少人对佛山情有独钟 。
佛山的经济实力很强，房价洼地效应明显，未来轨道交通数量最多，人口竞争力仅次于广深 。
6月1号起，在佛山限购区域内，非佛山户籍，人才政策买房的，首付提高到四成；在非限购区域的三水，以前是首付两成，现在是三成起步 。
提问：楼姐好，我是南宁人 。
想在广州买房，请问有快速落户买房的途径吗？
回答：广州有多种破限购途径，详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：楼姐，我是外地人，在惠州上班，听说惠州要建一座新机场，定位为深圳第二机场，对惠州的房价会有影响吗？

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回答：惠州机场总投资8.9亿，计划航线39条，通航33个城市 。
深圳明确表示支持惠州机场建设成为深圳“第二国际机场”，也将修建深圳至惠州机场城际铁路，这个举动很明显就是深圳想吸纳惠州进入深圳发展的大版图里 。
惠州的经济总量仅仅4000亿出头，而深圳为2.8万亿，差距巨大，不过这也是深惠两地合作的机遇 。
提问：楼姐，您好，广州的土豪都买了哪里的房子呀？
回答：广州土豪最多的小区有4个 。
一是二沙岛的宏城别墅，广州人公认的富人区一哥，2011年就卖出了1.8亿天价；二是珠江别墅，珠江公园旁边，只有50来套，租金12万一个月；三是汇悦台，广州的豪宅新贵，最高接近20万一方，套套过亿；四是汇景新城别墅，2010年单套售价基本在2000万以上，被称为广州风水最好的富人区 。
提问：楼姐，感觉白云区的规划很好，白云湖怎么样？有潜力吗？
回答：白云湖是广州城央最大的人工湖，水体面积达3000亩，比东山湖、麓湖等5大湖水体面积都大，景观资源更优，具备更好的溢价基础 。

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