近期 ， 市、区住建部门在保持我市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下 ， 对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化 ， 严禁开发企业拆分价格报备 。 我委将继续保持调控政策连续性和稳定性 ， 继续坚决执行现行各项调控措施不动摇 ， 继续严格对新建商品住房开展价格指导 ， 同时 ， 按照中央、省、市决策部署 ， 加大对房地产市场的监督检查力度 ， 保持广州房地产市场健康平稳运行 。

从住建委不足200字的官宣中可以划出几个重点：

1.承认了针对预售和网签价格指导机制进行优化 。 优化是什么意思？名义上讲就是过去的不好 ， 现在的更好 ， 而实际的意思就是调整 。 基本就证明了限价的确是有所变化 ， 但不能证明取消 。

2.继续保证调控稳定连续 ， 严格对新建商品房开展价格指导 。 价格指导是啥？还是限价 ， 并且是严格开展价格指导 ， 说白了 ， 限价仍然很严 ， 但综合前边的 ， 就是限价这个事儿取消 ， 别做梦 ， 但可以适当调整一下限价的高低 。