但问题在于 ， 许多人都只是看到了开发商的一面而已 ， 在这些场景的背后 ， 是越来越贵的土地价格和越来越贵的资金成本 。 众所周知 ， 随着涌入到大城市的人口越来越多 ， 各项公共开支成本肯定增加 ， 尤其是要修桥铺路同时还得投入资金在医疗教育上 ， 那么没钱该咋办呢？很简单 ， 卖地啊！反正开发商自然会兜底 ， 房子又不愁卖！所以 ， 从面粉的供应上早就已经让开发商相当压力山大了 ， 没想到定价权还丢了 ， 所以算下来 ， 开发商就是个打工的马仔罢了！

再说银行那里 ， 早些年本来和开发商很亲密 ， 大家都是你好我好大家好 。 但是 ， 自从这两年以来 ， 银行的态度马上转变 ， 催贷通知书一个接一个 ， 直接逼得许多中小规模开发商纷纷停工破产跑路 。 而这也就是解释了为什么房价一边上涨 ， 但是却一边到处都是烂尾房的缘故 。 那么 ， 为啥银行要逼债呢？很简单 ， 坏账率太高了啊！大家都觉得金融体系不安全了 ， 所以就要把资金往回收 。 而按照这个逻辑来想 ， 上调房贷利率也就完全是在意料之中了 。 那么 ， 开发商的资金成本也就可想而知了！