----楼市真冷 ， 如今涨房价刺激消费的戏码已落幕 ， 炒房客这回真尴尬了//----

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楼市真冷 ， 今年很少有人听到涨房价刺激消费的 ， 只能说这种戏码已落幕 。

对于刚需来说楼市遇冷其实是开心的 ， 起码不用担心房价涨的太快 ， 试想如果房价一直停涨 ， 炒房的利润就没那么好赚 ， 相应的炒房客就会越来越少了 ， 这么一来“房住不炒”也就实现了 。

房子涨太多年了 ， 有的地方七八年房价就涨了10倍 ， 可工资呢？七八年翻三倍就算是牛人了 。 可惜的是很多人的工资其实没有几倍的涨 ， 看着工资涨的慢 ， 又看到房价涨的快 ， 无房一族的心里急呀 。

如今的楼市哪些人急？

炒房客和开发商都急的 ， 两方都知道不能再把房子压手里 ， 只有快速出手才是最好的方式 ， 目前再也没有多少人会觉得房子囤积的越多越好 。 所以开发商打折买房 ， 或者实行买房送装修 ， 送车的优惠 ， 目的就是能快速出手变现 ， 开发商想快速变现相对容易 。

而炒房客想快速变现就没那么容易了 ， 一个是二手房首付高于新房 ， 另一个价格一般也是高于新房 ， 大家综合考虑二手房的竞争力就比较弱 ， 有意思的事二手房一般是在炒房客手里 ， 刚需们对炒房客是有怨言的 ， 不是万不得已 ， 都不是很愿意接收炒房客手里的二手房 。

所以 ， 楼市一遇冷 ， 炒房客就尴尬了 ， 想把房子促销吧 ， 竞争不过新房 ， 想低价卖吧怕赔本 ， 卖不出的话也怕砸手里 ， 真是十年河东十年河西 。

或许不久的将来 ， 高价房就慢慢消失了 。