租房是许多年轻人需要面对的现实问题 ， 如何租到满意的房子并非易事 。 如何让年轻人安心租、放心住？中介、平台、相关部门怎样更好保障租房年轻人的合法权益？近来 ， 本报陆续收到多封读者来信 ， 反映亲身经历 ， 提出意见建议 。
发展专业化规模化市场主体和保障性租房
刚向中介缴纳了整年房租 ， 却被房东告知“没收到租金”要求限期搬走；租到的房子住了一两个月 ， 发现有质量问题不能住 ， 中介却以“合同有规定”为由拒绝退租；还有的中介甚至用恐吓等手段威胁租客强行收取各类费用……随着租房的年轻人越来越多 ， 房屋租赁市场不规范、监管不到位等问题逐渐引起社会公众的关注 。
“有些租房平台上的房源照片是假的 ， 价格也是假的 ， 目的是吸引租客与中介联系 ， 然后中介再用套路话术骗租客签约 。 ”广东深圳市读者孙女士在来信中说 ， 中介公司与租房平台一般属于合作关系 ， 每吸引一个客户成功签约 ， 平台都能向中介收取高额平台费 ， “所以 ， 中介发布的虚假房源信息 ， 平台并非毫不知情 ， 但在具体利益面前 ， 平台往往选择在审核环节放水 ， “其实 ， 中介公司出的平台费 ， 最终还得租房人买单” 。
租房市场健康发展有助于缓解年轻人的生活压力 。 西南某省会城市曾调查大学生等新市民租住情况 ， 数据显示：超六成的承租人建议加强租金监管 ， 近五成表示承租人在市场上相对弱势 ， 权益得不到充分保障 ， 希望提供高效的维权服务 。
【租房合同|怎样让租房者更放心 租房行为全流程管理亟须完善】某中介公司负责人表示 ， “当前 ， 主要城市租房中介服务的成交额占住租房交易总额比例较高 ， 合理规范租房市场的多方市场主体行为 ， 特别是中介行为 ， 对发展租房市场至关重要 。 ”他建议 ， 着眼全行业长远健康发展看 ， 应明确市场主体包括监管机构的权责利 ， 按照住租房市场法规监管房东、中介、平台 ， 加强监管机构建设 ， 建立专门的市场监管队伍 。