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有越来越多的人在买房时会选择精装房 ， 甚至在北上广这类城市里 ， 想买个毛坯房已经是很难的事情了 。 与毛坯房相比 ， 精装房确实方便不少——不用自己装修 ， 不用担心室内污染问题 ， 不用害怕装修公司的售后不好 。

我们不能否认精装房是未来的趋势 ， 但仅从今天来看 ， 精装房还有许许多多的不足 。 质量问题 ， 就是精装房面临最大的一道坎 。 以后的精装房是什么样我们不管 ， 今天买到手的精装房 ， 至少需要更换五种东西后 ， 才能安心入住 。
电 ， 尤其是弱电
精装房里的弱电 ， 会面临两个问题 。 第一是数量不够 ， 现在自己装修 ， 每个房间预留至少一个网线口 ， 已经是基本配置了 。 但是在精装房里 ， 次卧、书房等房间里 ， 一般都是没有网线进入的 。 如果想改变 ， 就只能重新铺设网线 。

第二是网线质量太差 ， 要知道 ， 弱电系统对线路的依赖是十分强烈的 。 如今的精装房里 ， 一般还在使用超五类网线 ， 而且是质量不太好的那种超五类网线 。 但今天200M宽带都已经普及 ， 超五类网线会把网速限制在100M——更不要提以后网络还会提速 。
所以建议大家及时换掉精装房里的网线 。 换起来也容易 ， 都在穿线管里 ， 而且肯定都是活线（精装房的好处 ， 就是不用担心施工不规范） ， 把旧线拉出来 ， 同时在另一端接好超六类网线 ， 拉进穿线管就行了 。

水 ， 尤其是热水
【精装房交付后，先把房间里的这五种东西换掉，才能安心入住】精装房里热水器的位置一般是固定的——同时 ， 位置的固定也限制了热水器的类型 。 比如热水器的进出水口在卫生间里 ， 就只能选择电热水器；如果在厨房里 ， 就只能选择燃气热水器 。
当然也可以混着装 ， 但卫生间安装燃气热水器麻烦多 ， 厨房安装电热水器太难看 。 如果你对预留的热水器位置不满意 ， 需要及时砸开墙面重新铺管 。

五金 ， 尤其是角阀
精装房里最容易出问题的 ， 就是角阀 。 精装房里的五金往往都比较差 ， 但其它五金损坏了 ， 最多是使用不便 。 唯独角阀 ， 一旦崩坏 ， 就会向外疯狂的喷水 ， 给自己家和楼下都造成极大损失 。
角阀更换简单 ， 业主自己就能操作 。 建议及时更换 ， 免得每天出门都提心吊胆 。

瓷砖 ， 尤其是美缝
没有哪个精装房里使用过美缝剂 ， 多数是没有美缝 ， 哪怕有 ， 也多是用填缝剂进行了填缝 。 可是填缝剂很容易变色或者被污染 ， 如果遇到水 ， 还可能直接从瓷砖缝里跑出来 。
如果你忍受不了空洞的瓷砖缝隙 ， 建议自己做美缝——如果精装房里有填缝 ， 做美缝的时候还少了填缝的工序 ， 做起来会更容易 。

灯具 ， 尤其是光源
多数精装房里面没有安装灯具 ， 就是普通的工程级吸顶灯 ， 等着业主自行更换 。 也有一些精装房里安装了灯具 ， 但质量通常不会很好——以我现在自己住的这个精装房为例 ， 这里的灯具多数都配的白炽灯泡 。