北京拟出台住宅规范：四层及以上新建住宅必须装电梯
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中新经纬客户端10月21日电 10月21日 ， 北京市规划和自然资源委员会在官网公布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿 ， 公示期7天 。 《规范》共编制345个条款 ， 其中200多个条款在国家标准《规范》基础上进行了调整和补充 ， 对很多居住细节进行了提升 。
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网站截图
\n据悉 ， 这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》 ， 征求意见后 ， 北京市规划自然资源委员会将对其进行修改和完善 。 正式实施后 ， 北京将以此标准来规范、指导全市住宅设计 。
\n另据人民网报道 ， 北京市在编制这个京版《规范》之前 ， 一直执行的是国家标准的《住宅设计规范》 。 北京市规划和自然资源委员会有针对性地开展了一系列专项调查、研究 ， 在征求其他相关单位的意见上 ， 根据国家标准的《住宅设计规范》 ， 组织编制了京版《规范》 。
\n最小套型面积为24平方米
\n京版《规范》明确 ， 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间组成的套型 ， 其使用面积不应小于32㎡；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型 ， 其使用面积不应小于24平方米 。
\n国家版《规范》中的最小套型面积为22平方米 ， 而京版《规范》把最小套型面积增加了2平方米 。
\n北京市规划自然资源委员会相关负责人对媒体表示 ， 京版《规范》之所以这么定 ， 主要考虑到目前人们的居住需求已经从满足基本生活逐渐向舒适生活转变 ， 在项目总结、实地调研的基础上 ， 结合工程数据经验 ， 提高了卧室、起居室(厅)、厨房及卫生间等套型主要功能空间的使用面积要求 。
\n上述负责人称 ， 具体来说 ， 卧室、起居室使用面积要求均提高1平方米 ， 厨房及卫生间使用面积要求提高0.1平方米-0.5平方米 。 根据不同功能空间的使用面积要求的提升 ， 将套型最小使用面积也进行了提升 。 增加的这2平方米 ， 是对小户型居住者感受的关爱 。
\n四层及以上新建住宅必须装电梯
\n目前 ， 我国已步入老龄化社会 ， 居住各方面应该对老年群体给予更多关注 ， 这一点在京版《规范》中也有体现 。
\n《规范》提出 ， 四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑 ， 必须设置电梯 ， 每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯 。 另外 ， 设置电梯的住宅 ， 每居住单元至少应设置1部能直达户门层的无障碍电梯等 。
\n此外 ， 京版《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容 。 比如提高了套内通道及门洞宽度的大小要求 ， 保证套内无障碍通行宽度；公共门厅设置了轮椅回转空间；加强各项预防性防护措施 ， 如住宅内卫生间、卧室等预留安装扶手和紧急呼叫装置的条件 ， 保障行动不便人群日常生活的安全等内容 。
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