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文/图 羊城派记者 宋昀潇 实习生 严志成

广州天河区万科云城米酷公寓A5栋的一些租户这些天很发愁：本来住得好好的公寓 ， 最近陆续有陌生人敲门要看房 ， 一问之下才知道 ， 原来跟他们签订租房合同的公司只是个“二房东” ， 现在由于“二房东”经营不善倒闭 ， 业主们准备收回房子 ， 一众租户顿时面临无处可去的困境 。

而业主们也不好受：“二房东”不仅在放租期间多次拖欠水电放租 ， 还在约定好的家私配置上弄虚作假 ， 如今“二房东”不干了 ， 家具能否补齐还是未知数……“二房东”一走 ， 业主和租户均是苦不堪言 。

万科云城米酷公寓

“二房东”倒闭业主赶客 ， 租户押金房租打水漂

2019年5月28日 ， 想要租房的张小姐在网上看到了广东希晨酒店管理有限公司（下称“希晨公司”）发布的天河区万科云城米酷公寓A5栋出租信息 ， 双方见面后 ， 签订了月租2000元、租期两年的租赁合同 ， 张小姐在交了1年的租金和押金共28700元后 ， 便在该公司管理的公寓住了下来 。

可到了10月10日 ， 一名自称业主的陌生人敲开了张小姐的门 ， 在交谈过后张小姐才发现 ， 原来跟她签合同的希晨公司并非公寓产权拥有者 。 2019年1月 ， 希晨公司与公寓的十多户业主签订了3年房屋经营托管合同 ， 以每月付给业主2800元的价格租赁公寓代为经营 。 从8月份开始 ， 希晨公司陆续告知业主 ， 由于经营不善 ， 广州分公司于9月后解除合约 。 由于业主和租户之间并无合同关系 ， 业主要求租户尽快搬离 。

公寓内景

“我们完全不知道希晨公司不是房子的一手房东 ， 它运营不下去了也没有提前通知我们 ， 甚至9月末还有人来收我们10月的房租 。 ”张小姐说 ， 目前受影响的租户有14户 ， 每户在希晨公司至少有两个月的押金和10月份的房租 ， 按每户2000-2300元的数额计算 ， 该公司还有10万以上的剩余租金和押金未退回 。

据了解 ， 希晨公司转租公寓的租客大多是刚毕业工作的外地大学生 ， 此事给他们的经济和生活都带来了很大影响 。 “如果公司那边没处理好 ， 我们既要承担经济损失 ， 又可能无处可去 ， 因此非常困扰 。 ”

家私配置货不对板 上万装修费业主出得冤

受影响的不仅仅是租户 ， 还有把公寓交给希晨公司管理的业主们 。 业主谭小姐告诉记者 ， 他们与公司所签的除了经营托管合同外 ， 还有一份家私家电配置合同 。 合同规定 ， 业主支付18000元到23000元购置款给该公司用于购买经营酒店所需的家私和家电（有明细配置清单） ， 并在租期满后归业主所有 。

据谭小姐回忆 ， 业主大多都没有亲自验收家私 。 “公司那边通过视频和照片来让业主验收 ， 当有业主想要上门查看时 ， 酒店会说房间有人入住 ， 不方便进去 。 ”直到被希晨公司告知终止合约后 ， 许多业主才首次看到自己公寓的实际情况 ， 并才发现许多家私家电根本就没有配齐 。

记者在10月17日晚上6时来到米酷公寓 ， 租户张小姐告诉记者 ， 当时业主拿着家私配置清单在她所住的房间核对过后 ， 发现大多货不对板 。 “（业主）告诉我 ， 整个房间只有空调、床和床头柜符合合同要求 。 其他要么没有、要么规格不符 。 ”

号称一千多元实则几十元的衣柜

在租户们的陪同下 ， 记者来到其中一个房间查看情况 ， 果然房间内部陈设与业主提供的样板图相差甚远 。 样板图中的客厅有着欧式风格的沙发、茶几和电视柜 ， 而在现场 ， 记者却只看见一些样式普通的木质家私 。 而在二楼 ， 公司声称会有一个价值一千多块的三门欧式衣柜 ， 但实际上只有一个简易布衣柜 。 “这个衣柜在淘宝上只卖几十块 。 ”张小姐对记者说 。

公司管理400余套房源 上千人受影响

在业主和租户的多次催促下 ， 希晨公司法人代表吴某10月11日在米酷现身 ， 并在十余位业主的强烈要求下结清了自4月起欠下的水电管理费 ， 及按照合同上毁约赔付1个月租金（2800元）的要求向到场业主支付70%的违约金 。 随后 ， 吴某以公司资金链断裂 ， 无法立即补齐剩余欠款为由手写了两份承诺书 ， 承诺10月18日前退回租户的剩余租金、押金以及为业主补齐家私 。 但随着期限已至 ， 业主、租户们却联系不上吴某了 。 “电话、短信、微信都不接 。 ”租户林先生忧心忡忡 。