----"寒潮"挡不住！津南、蓟州宅地出让受阻 ， 19亿再"泡汤"//----

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今日下午 ， 天津土地交易中心发布补充公告 ， 宣布津南（挂）2019-14号、津南（挂）2019-18号两宗地块“因故停牌” ， 津蓟（挂）2019-025号地块则“无限延期” ， 以上3宗地块的原计划出让时间为本周四（10月24日） 。

停牌的3宗地块分别位于津南区北闸口镇、辛庄镇 ， 以及蓟州新城 。 土地面积约19万㎡ ， 起拍总金额19.2亿元 。 据统计 ， 这是本月遭遇“意外”的第7宗地块 。

津南（挂）2019-14号

该宗地位于津南区北闸口镇 。 土地用途为城镇住宅 ， 国有建设用地使用权出让年限为70年 。

出让土地面积68149.8平方米 ， 规划用地性质为二类居住用地 ， 规划用地面积68148.2平方米 ， 容积率1.0-1.5 ， 建筑密度≤30% ， 绿地率≥40% ， 建筑限高27米 。

地块起始价为4.3亿元 ， 合算起始楼面价4206元/㎡ ， 最高限价为5.1亿元 ， 即最高楼面价4989元/㎡ 。 达到最高限价后 ， 自持租赁住房建筑面积上限为99400平方米 。

津南（挂）2019-18号

该宗地位于津南区辛庄镇 。 土地用途为城镇住宅 ， 国有建设用地使用权出让年限为70年 。

该宗地出让土地面积63975.5平方米 ， 规划用地性质为二类居住用地 ， 规划用地面积63974.2平方米 ， 容积率1.0-1.6 ， 建筑密度≤28 % ， 绿地率≥40% 。

该地块起始价为11亿元 ， 起始楼面价10747元/平方米 ， 最高限价为13.75亿元 ， 最高楼面价13433元/平方米 。 达到最高限价后 ， 自持租赁住房建筑面积上限为99300平方米 。

津蓟（挂）2019-025号

该宗地土地面积56815.5㎡ ， 建筑面积约9万㎡ ， 起始总价3.921亿元 ， 合算楼面单价为4313元/㎡ 。

津蓟（挂）2019-025号地块位于蓟州区碧水路东侧、远和大街北侧储备地 ， 四至为：东至西昌路 ， 南至远和大街 ， 西至碧水路 ， 北至俱扬街（以挂牌出让文件附图为准） 。

所幸 ， 10月24日当天还有一宗津南（挂）2019-17号宅地现在还没有相关消息 ， 这也算是一种好消息了 。

10月以来 ， 大量的宅地出让被迫中断 ， 有的延期、有的停牌 。 初步估算 ， 被搁置地块的总价值超过140亿元 。 据9月底统计的数据 ， 本月挂牌土地总金额为237.6亿元 ， 目前已折损过半 。

接下来 ， 是否还有地块面临“停牌”或“延期” ， 现在谁也说不好……