----想买二手房？劝你考虑清楚 ， 遇上这5种房子 ， 再便宜也买不得//----

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现在的房价越来越高 ， 很多人买不起新房子 ， 只能把目光放到二手房上 。 相对于新开售的房子 ， 二手房自带装修 ， 有的还甚至赠送家具 ， 随时拎包入住 ， 省去了不少烦恼 。 很多人在买二手房的时候 ， 只会考虑户型、面积、地段、价格 ， 却很少考虑周全 ， 结果糊里糊涂给了钱 ， 入住后才发现被坑了 。

其实 ， 购买二手房 ， 学问可真不少 ， 要考虑的东西比起购买新房还要多 。 今天 ， 站长就给大家详细聊一下 ， 不能买的几种二手房 ， 大家要买二手房的话 ， 可要注意了 。

空置率太高

站长偶尔下班太晚 ， 走在马路上 ， 发现不少小区都是黑漆漆的 ， 十分安静 ， 一幢幢高楼 ， 几百户人 ， 就只有零星几户有灯光 ， 楼盘的周围也没有多少汽车 ， 从外面看 ， 毫无半点生活气息 。 这反映的问题是小区的空置率特别高 ， 房子虽然都被抢购一空 ， 但真正自住的却没有几户人 ， 很多是被拿来投资炒卖 。

站长奉劝各位 ， 空置率太高的二手房就别买了 ， 先不说入住体验不好 ， 像生活在荒凉地带 ， 人烟稀少 ， 你买的二手房价格还被炒房客炒得虚高 ， 别人赚了 ， 你却亏大了 。

老城区、住户太多

可能大家就会说 ， 那我不买空置率太高的二手房 ， 买老城区楼盘 ， 住户多的小区行了吧？错了！这种二手房也是不建议买的 ， 先说说老城区 ， 房子老旧 ， 房屋质量自然有所下降 ， 设备老化 ， 没有电梯 ， 豆腐渣工程等等 ， 住得也是闹心 。

另外 ， 住户太多 ， 也就是说人员构成复杂 ， 一般来说 ， 这种二手房都离不开“脏乱差” ， 治安问题也特别严重 ， 从居住体验以及安全来考虑 ， 这种二手房还是别买了 。

房屋质量差

房屋质量差 ， 这个不用多说了吧？如果你买的二手房质量特别差 ， 墙面掉皮 ， 管道破裂 ， 门窗老旧等等 ， 居住安全得不到保障先不说 ， 买了回来还要重新装修 ， 又得多花一笔钱 ， 这笔装修费用完全足够你买更好的房子了 。

无法落户、公寓、商住房

说到底 ， 我们辛苦奋斗买房子 ， 无非是为了有一个属于自己的家 ， 有一个避风港 。 在二手房购买之前 ， 最好先搞清楚房子的类型 ， 是公寓、商住房还是普通住宅 ， 能否落户等等 。 如果买了二手房无法落户 ， 是抵押房、共有房、抵债房等等 ， 原业主将来把房子要回来 ， 你也拿他没办法 ， 只能自认倒霉 ， 白花钱 。