方正的户型整体利用率高 ， 如果房子的拐角太多的话会占用房屋的使用面积 。 如果家里人口本来就多 ， 买的面积又不大的情况下 ， 更加要选择方正的户型 ， 这样才会让实际的居住环境看起来较大 。

好户型的特征2、不存在暗间

暗间即房间内没有窗户 ， 无法采光也无法通风 。 现在的新房如果有暗间 ， 大多数被安排在卫生间 。 没有窗户的卫生间 ， 因为无法自然采光和通风 ， 所以每天都需要开着灯和排风系统 ， 否则卫生间里会很阴暗 ， 很多异样气味也难以排除 。 而且卫生间是一套房子里最潮湿的房间 ， 除湿不利会影响人的健康 。

好户型的特征3、动静分区明显

动区是指人们活动较为频繁的区域 ， 例如客厅、餐厅、厨房等 ， 这些区域应靠近入户门；而静区主要是指供居住者休息的区域 ， 例如卧室、书房等 ， 应尽量布置在户型内侧 。 只有动区和静区之间分离 ， 才可以减少相互之间的干扰 。