目前房地产市场面临较大下行压力 ， 地方从公积金政策放松、放宽购房落户、价格下调干预、购补贴或契税减免等方面展开微调救市 ， 但住宅成交仍维持低位 ， 意味着密集微调效果甚微 。 马光远提醒 ， 房地产市场迎来拐点已经是一个不争的事实 。

房地产的转折点已经很明确无误的已经到来 ， 这是一个不争的事实 。 地方库存消化期那么长 ， 第二个销量在下调 ， 投资在下滑 ， 留下房地产的资金也在减少 。 在这种情况下 ， 政策当然应该调整了 。

地方首先要摆正心态 ， 就是城市发展不能过于依赖房地产 ， 这个必须要明确这一点 。 第二要对房地产发展制定一个比较合理的规划 ， 比如说保障房必须要到位 ， 这样的话 ， 棚改房城市改造应该是积极的推进 。 第三对于新城区要发展要适度 ， 不要过于盲目的发展远郊新城 ， 这样容易造成一些负面的影响 。