----只剩2个！三环内总价150万元内的住宅项目数量锐减！//----

----只剩2个！三环内总价150万元内的住宅项目数量锐减！//----

"multi_version":false

今天这个稿件是今年以来第二次以这个为主题的稿件 ， 上一次统计时间是在3月12日；到今日 ， 时隔7个月 ， 却发生了明显的变化 。 今年以来 ， 武汉各区新房开盘价格上涨是比较疯狂的 ， 但究竟上涨了多少 ， 对于购房者来说 ， 并不明显 。 今天我们通过这个对比 ， 让购房者们了解一下武汉真实的市场环境 。

1

3月份 ， 武汉三环内总价150万以内楼盘仅有12个

豆姐在3月12日统计了武汉三环内总价在150万以内的新盘 ， 这些新盘比较符合刚需置业群体的需求 ， 首付大多控制在40多万 ， 月供控制在6500元以内 ， 相对而言 ， 是购房者可以承担的购房压力 。 但符合这类要求的项目仅有12个 。 分别位于汉阳区、硚口区、江岸区、江汉区、洪山区等五个区域 。

以上这些项目都是我们比较熟悉的 ， 主要可以归纳为两类 ， 第一类是单价在15000元/平以内的 ， 如四新和洪山区的项目；另一类是房源建面比较小的 ， 如硚口区和江岸区的项目 。 这些项目或多或少都自带光环 ， 成为武汉三环内比较受欢迎的项目 。

但至今日 ， 我们再来看看 ， 这些项目的变化 ， 其中大部分项目已经售罄或者无房源在售 ， 另有5个项目单价上涨 。 不可否认的是 ， 时隔7个月 ， 这些总价150万以内的项目 ， 仅剩下一个汉口派余顶楼3个小户型在售 ， 售罄只是时间的问题了 。

在单价上涨的项目中 ， 地铁盛观尚城上涨1140元/平、国博新城上涨869元/平、汉口派上涨2000元/平、东原启城上涨907元/平 。 这些项目的上涨速度还是比较快的 ， 对于购房者来说 ， 存钱的速度是难以赶上的 。

2

10月份 ， 武汉三环内总价150万楼盘仅有2个

今天豆姐再次统计了武汉三环内总价150万以内的楼盘 ， 符合要求的项目只有2个 ， 除了以上的汉口派项目外 ， 另外1个为新项目 ， 是硚口区的美好香域花镜 。

美好香域花境：

楼盘信息：美好香域花境项目位于硚口区古田二路与广华路交汇口 ， 以北靠近华润翡翠城 ， 以南临近汉口华生城市广场 ， 该项目即将在10月23日首开 ， 推出5号楼 ， 建面约101-119-128平毛坯房源 ， 预计均价13650元/平米左右 ， 总价起步为137万元 。 该项目从2016年开始宣传 ， 期间有3栋楼被团购 ， 便一直未对外销售 。 此次算得上项目真正意义上的首开 。

楼盘点评：项目位于硚口长丰片 ， 紧邻园博园 ， 周边有铁路和物流园 ， 相对环境比较乱；该项目从对外的价格俩看 ， 可以说是目前整个大汉口三环内价格最低的 ， 也有一定原因是汉口长丰片整个备案价一直压的比较低 ， 前有华润翡翠城 ， 后有美好香域花境 ， 不过这个价格 ， 这个地段 ， 对于购房者来说还是很有吸引力的 。

另外一个汉口派项目 ， 目前在售最后3套六楼和顶楼建面约68、89平房源 ， 项目总价136万元起步 ， 售罄最后3套房源项目便正式清盘了 。 届时 ， 根据目前已推出项目 ， 武汉三环内总价在150万元的楼盘仅有美好香域花境一个了 。