如今，青岛购房最热的五大片区竟是这里转眼间

----如今，青岛购房最热的五大片区竟是这里//----

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转眼间， 2019年已步入四季度。在剩下不到100天的日子里，去哪儿买房？什么盘升值潜力大、性价比还高？成为不少购房者最为纠结的问题。

经过对市场一线数据的梳理，小编发现，有这么几大热区备受青岛购房者关注。因为网红盘已经涌现，供不应求现象开始发生！

片区一：城阳北部片区

城阳北作为青岛的北大门，占据了北部城区的核心位置，吸引了众多房产大鳄在此拿地。本地的有青特、海尔，外来的有万科、保利、龙湖和绿地等。因此，这个片区在充满可能性的同时，房企的同类竞争压力也极大。

自楼市步入下半年以来，这一片区房产大鳄们就开始争相“低价”推盘，一举成为城阳乃至整个青岛楼市的“香饽饽” 。虽然开发商们嘴上并不承认自己降价销售，但“精装改毛坯”的戏码却是一个接着一个。这让许多想要低价买入的购房者看到了近乎“抄底”的希望。

确实，与去年同时期相比，均价1100-14000元/㎡的价格，着实让人心动。加上即墨某项目9700元/㎡起开盘，倒逼该片区打起了“价格战” ，让片区不少盘都为了快速销售改变了销售策略。

目前该片区有大量新盘在售/待售，供应量十分充足，有精装有毛坯，可挑选范围较大。具体来看，该片区在售项目有绿地国科健康科技小镇、青特小镇、海尔产城创白云山花园、龙湖舜山府、蔚蓝创新天地、佳兆业悦峰和融创红岛壹号院等。

建议在主城区上班，打算近郊置业，但手中购房预算不是十分充裕的刚需购房者可着重考虑该片区。

片区二：胶南青西站片区

10月7日，位于青西站片区内的绿地青岛城际空间站项目一期住宅首开， 8500—9000元/㎡左右开盘均价吸引了不少购房者前往围观抢购。据悉，该项目开盘仅3个小时，就取得了8.16亿元的销售额，首开即售罄。

来源：绿地青岛城际空间站官方微信

与城阳北部片区的营销策略相仿，青西站片区“低价策略”取得成功已成公认的事实，也吸引了不少青岛周边城市，诸如潍坊、日照和临沂等一众外地购房者。

很多开盘当日没能抢到房的人也丝毫不担心，因为除了绿地后期，还有占地超过6000亩的金茂西海岸创新科技城项目、金地康养智慧谷项目和绿地另一大项目绿地科技城（占地1831亩），想必在受到绿地低价首开的影响后，其余新组团的定价也十分值得期待，后期且看金茂、绿地和金地三鳄“鼎立” 。

此外，该片区目前还有一项目在售——青岛金地自在城。小编从该项目售楼处了解到，该项目目前在售产品有高层、小高层和洋房，户型涵盖94-120㎡，均价8000 -9000元/㎡，毛坯交付。

根据《青岛西站片区核心区控制性详细规划修编》来看，西客站商务片区的规划总用地10.04万平方公里，其中城市建设用地面积为8.68万平方公里，旨在打造青岛交通商务区，形成绿色、紧凑、高效的新区城市副中心和高效、多元、持续的新区城市门户，青西站片区未来发展潜力值得期待~

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